有动迁房再昌江买房算首套

摘要：海南楼盘，算二套房。已拥有拆迁安置房，如果已发海南房产证，根据相关部门的二套房认定标准，所以属于二套房。如果没有核发海南房产证，那么现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。...

有动迁房再昌江买房算首套 昌江房产信息网，海南昌江，风景优美，空气新鲜，海南昌江有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

算二套房。已拥有拆迁安置房，如果已发昌江县房产证，根据相关部门的二套房认定标准，所以属于二套房。如果没有核发昌江县房产证，那么现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。

1、准备好海南购房资金：昌江买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款昌江买房，海南购房者也需要准备好充足的海南购房资金，海南购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。

2、了解昌江县房产政策和法律知识：不同的城市对于昌江县房产市场的有着不同程度的要求，不管是贷款昌江买房还是全款昌江买房，海南购房者在昌江买房前应该对该城市的XG政策、贷款利率有所了解。同时，海南购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的，这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。

3、理性对待“赠送面积”：对于首次昌江买房的海南购房者来说，在看房选房的时候很容易被开发商的各种优惠所吸引，比如“赠送面积”。殊不知“赠送面积”只是开发商的一种销售手段，到了真正交房时很多都是无法兑现的。就算予以兑现，所谓“赠送面积”其实就是通过改天井、封阳台、加隔层等方式将非法面积赠送给海南购房者，而这些“赠送面积”都属于违章建筑，存在随时可能被住房保障部门限制交易或被城管部门上门直接拆除等风险。

4、选好贷款方式：海南购房者在办理房贷之前，应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式，目前选择贷款昌江买房已成为一种流行的消费方式。选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，可以降低贷款成本，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，精打细算，合理安排。

海南昌江楼盘卖点：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，海南昌江县购房。