恒大棋子湾别墅公摊面积怎么算

摘要：恒大棋子湾买房，公摊面积=总公摊面积 【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。计算公摊面积=公摊系数×套内建筑面积，计算公摊系数...

别墅公摊面积怎么算 海南棋子湾购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，棋子湾有了房似乎才能获得某种“资格”，棋子湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。计算公摊面积=公摊系数×套内建筑面积，计算公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)，有关套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

由于各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前恒大棋子湾房地产市场上的操作经验来看，公摊面积的标准要根据建筑类型的区分：

1、普通多层住宅。

公摊面积其实就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素，而且，也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。

2、小高层住宅。

小高层住房指的是7层到11层左右的住宅，其公摊率多是10%-16%。一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的，因为不同的小高层楼房的公摊是有差异的。

3、高层住宅。

如果是12层—33层的高楼层住房，那么公摊率为14%-24%，高楼层住房的公摊面积比较大的原因是根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层-33层之间。

4、别墅。

别墅类型的住房是指包括地下楼层在内的，醉多三层楼房的独栋住宅的形式。别墅类型的住房的公摊率多是1%-8%，其中带室内的车库。一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。

1、恒大棋子湾买房的时候，海南购房者需要对公摊面积进行注意，因为公摊面积和我们的房屋面积有很大的关系，公摊面积其实就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

2、现如今，无论是高层还是低层，只要是商品房都会有公摊面积。公摊面积其实就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境。公摊面积包括有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等。

棋子湾楼盘推荐

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2、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），物业费3.00 元/平米/月。

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