摘要:海南昌江县养老,1、一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额;贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)2、二手房首付计算方式:净首付款=实际销售价-...
按揭贷款怎么算首付 海南昌江新房,昌江配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
1、一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额;贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)
2、昌江县二手房首付计算方式:净首付款=实际销售价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款),贷款额=昌江县二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%),贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
如何办理按揭贷款1、海南购房者要和售房者签订海南购房合同,这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”。
2、海南购房者持首付款收据、买卖合同、身份证、户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
3、信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。
4、海南购房者到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此昌江房产上有银行的抵押权,并到公证部门办理产权抵押公证,此外还需到保险公司办理房屋保险。
5、选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的账户,同时,售房者也要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
6、办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。
昌江优质楼盘推荐
1、富昌财富港湾: 均价8550元/㎡,富昌财富港湾位于富昌财富港湾,开发商是海南富昌园实业有限公司。
2、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县),
3、恒大·棋子湾: 均价18500元/㎡,恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区,物业费2.50元/平米/月。
4、山海黎巷: 均价17000元/㎡,项目地址:昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面)。
5、银湾天麓: 均价12000元/㎡,银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北,周边商场有万家惠超市4公里米福麟超市3.5公里南国超市4公里。
6、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于希望·棋子湾,开发商是大陆希望集团。
7、棋子湾山海泉: 均价8200元/㎡,棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
8、富安花园: 均价元/㎡,富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧,产权年限70年。
9、群升棋子湾: 均价13000元/㎡,群升棋子湾位于群升棋子湾,开发商是群升集团。
10、中南·林海间: 均价16000元/㎡,中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路,楼盘特点,中南林海间自身配套星级酒店,未来同时规划风情商业街,集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体,提供边游边购的全新度假购物体验。
昌江独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来昌江在二手房市场的表现极佳。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师