恒大棋子湾二手房卖房技巧

摘要：海南恒大棋子湾新房，1、关注棋子湾房产信息是出售二手房比较普遍的方法，收集相关的实时市场行情，请教专业人事，中介或者有过棋子湾房产交易经验的亲朋好友都可以;2、卖房者应该对房屋的报价保持理智、...

二手房卖房技巧 恒大棋子湾房地产，棋子湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在棋子湾购房。

1、关注棋子湾房产信息是出售海南二手房比较普遍的方法，收集相关的实时市场行情，请教专业人事，中介或者有过棋子湾房产交易经验的亲朋好友都可以;

2、卖房者应该对房屋的报价保持理智、客观。报价过高浪费时间精力，报价过低有损个人利益。报价是为了在谈价的过程中给自己留有余地，以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。

1、那当前海南二手房市场的供求关系决定了海南房价的主导权掌握在房主手里，但终掏钱的还是买家。俗话说，情人眼里出西施，棋子湾房子越符合买家的需求，在他眼里价纸就越高;房主也就越能卖出如意的价格。因此，要想将棋子湾房子卖出好价钱，找对买家是关键。

2、找对了买家，接下来要做的就是怎样在买家眼里为棋子湾房子增添魅力了。世上没有的女子。你感觉一个女子很美，是因为你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。棋子湾房子也是如此，要想将棋子湾房子卖出好价钱，就要让买家从心里喜欢你的棋子湾房子，所以这就要发掘出棋子湾房子的魅力点，并且让这些魅力点深深地吸引住买家的心理视线。

3、找出了棋子湾房子的主要点之后，还应找出棋子湾房子的主要抑纸点，围绕它们做一些改善性措施。这对棋子湾房子的某些瑕疵可以产生有效的掩饰作用，从而提升棋子湾房子的受欢迎程度。如：房屋若采光较差，可用重刷白墙、安装镜子的方法进行补救;房屋若通风较差，可适当在采光处摆放简洁的绿色植物等。

1、个人出售海南二手房核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。明确交易程序：海南二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

2、个人出售海南二手房要注意：保留好交易的证据、过户是一定要棋子湾房产证上人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行海南二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

3、当海南房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，如有的买方签约后认为海南房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;

棋子湾优质楼盘推荐

1、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，物业费1.20元/平米/月。

2、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，医院配套有大坡医院770米昌江现代医院3公里海南铁矿职工医院4公里；

3、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），绿化率45%。

4、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，产权年限70年。

5、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江福源小区，开发商是海南地恒实业touzi有限公司。

6、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，医院配套有乌烈中心卫生院（58米）；

7、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，绿化率60%。

8、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），物业费3.00 元/平米/月。

9、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，生活配套有凯达商业广场、亚西亚商业广场、百佳汇购物商业中心。

10、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），周边娱乐有呀喏达123bar991米心怡会所KTV4公里欣欣茶艺KTV5公里。

棋子湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；棋子湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢棋子湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。