摘要:海南昌江县房产,公积金贷款就是缴纳住房公积金的职工可以享受使用公积金贷款的权利,比个人商业贷款来说,不仅需要支付的首期房款低,而且房贷利率也更有优惠,关键是住房公积金还可以用来...
公积金贷款买房是什么意思 海南二手房,昌江买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
公积金贷款就是缴纳住房公积金的职工可以享受使用公积金贷款的权利,比个人商业贷款来说,不仅需要支付的首期房款低,而且房贷利率也更有优惠,关键是住房公积金还可以用来还月供,是其他贷款方式不能比的。不过在办理贷款时需要符合相关的规定,不同地区使用公积金贷款的条件是不一样的。用户可以拨打电话咨询办理贷款的相关规定。
在2019年央行规定的公积金贷款基准年利率5年(含)以下为2.75%;5年以上为3.25%;不过在办理贷款时银行可能会在基准利率的基础上进行浮动,可能会高于贷款基准利率也有可能低于基准利率。
住房公积金个人贷款额度是根据多个方面计算出来的,包括缴费年限、账户余额、贷款醉高限额、还贷能力等多个方面综合确定的。在办理贷款之前用户可以电话咨询当地的住房公积金管理中心,这样就可以得到贷款额度了。
在使用公积金办理贷款时用户可以使用等额本金或者等额本息还款方式,在选择时一般根据自己的收入决定。而且在办理后可以提前还款,提前还款可以节省很多利息,不过公积金贷款的利率都比较低,一般没有必要提前还款。
海南二手房公积金贷款办理流程1、评估。
昌江县购房申请公积金贷款,要先对交易房屋进行评估,以便确定贷款金额、贷款期限和还款方式等,其房屋价纸评估是由住房公积金管理中心指定的昌江县房地产评估机构进行的,所以交易双方应要积极予以配合。
2、确认公积金缴存情况。
申请海南二手房贷款的职工要提交工资收入、住房公积金缴存证明、房屋所有权证等等材料给公积金贷款银行,由业务人员审核和确认住房公积金的缴存情况是否正常,工资、收入证明是否真实。
3、选择贷款担保方式。
海南二手房办理住房公积金贷款,还需要担保,有保证加抵押、抵押两种方式,可以根据自身实际情况进行选择。
4、签订房屋买卖合同。
确定能成功申请贷款后,买卖双方就可以签订房屋交易合同,并支付首期房款,接着填写《住房公积金贷款申请表》,然后提交全部的贷款申请资料。
5、办理抵押和放款。
银行对资料审核通过后,就可以与昌江县购房者签订抵押合同,办理公积金贷款手续等,房屋过户后就放款。
昌江楼盘排行
1、银湾天麓: 均价12000元/㎡,银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北,绿化率54%。
2、恒大·棋子湾: 均价18500元/㎡,恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区,物业公司是恒大金碧物业。
3、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县),
4、群升棋子湾: 均价13000元/㎡,群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路,周边商场有昌化昌盛商行(4.99公里)京东便利店(4.93公里)。
5、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,项目地址:昌江县昌化镇广德路。
6、山海黎巷: 均价17000元/㎡,山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面),物业公司是海南蓝海度假物业管理有限公司。
7、海南福源小区: 均价7500元/㎡,海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),楼盘亮点,昌江福源小区以33万平方米的城市综合体领创昌江房地产。海南福源小区既交通便捷又配套齐全,紧邻有着“城市中的热带雨林”著称的保梅岭,与县城文化公园为伴。 。
8、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于交泰·山海颂,开发商是海南交泰置业有限公司。
9、昌江福源小区: 均价19000元/㎡,昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处,容积率2.40。
10、中南·林海间: 均价16000元/㎡,中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路,物业费暂无资料元/平米/月。
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海南房产咨询师