昌江商业住房如何办房产证

摘要：海南昌江县养老，1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：开发商要办理初始登记才是你可以办理昌江县房产证的必要的先决条件。2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》：申...

商业住房如何办房产证 昌江房价，昌江配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：开发商要办理初始登记才是你可以办理昌江房产证的必要的先决条件。

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿测绘图（表）；由于测绘表是登记部门确定昌江房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括昌江购房合同、房屋结算单、大昌江房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税；公共维修基金一般由昌江房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

6、提交申请材料；规定时间领取昌江房产证；一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取昌江房产证。

1、办理海南二手房昌江房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

2、交易费6元钱／平米，登记费80元／套；购买一套房，若面积小于90平方，契税按房款的1％征收，大于90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；

3、营业税及附加和个人所得税视房屋面积和昌江房产证办出时间是否超过5年而定。

办理昌江房产证要的材料：申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和昌江房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证；昌江购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

昌江县买房优势：昌江房产网，海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。