存量房屋买卖合同是啥？存量房和商品房的区别有哪些？

摘要：海南昌江楼盘，现在很多人都喜欢买商品房，但是无奈的是，现在商品房的价格实在是太高了，如果能够买到合适的商品房，恐怕也需要付出很多的精力。除了商品房之外，大家可能在市场还会看到...

存量房屋买卖合同是啥？存量房和商品房的区别有哪些？ 昌江县新房，昌江独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

现在很多人都喜欢买商品房，但是无奈的是，现在商品房的价格实在是太高了，如果能够买到合适的商品房，恐怕也需要付出很多的精力。除了商品房之外，大家可能在市场还会看到许多其余类型的昌江县房子，例如存量房，那么，存量房屋买卖合同是啥？存量房和商品房的区别有哪些？不妨看看文章。

存量房屋买卖合同是啥？

1、存量房买卖合同就是买卖存量房的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的昌江县二手房，即通常所讲的“库存待售”的昌江房产。

2、为明确存量房屋买卖交易中双方当事人的权利和义务，规范中介行为，增强交易的透明度，北京市建设委员会和北京市工商管理局在《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》、《商品房认购书》推行使用后，经过深入调研，拟定了《北京市存量房屋买卖合同》的征求意见稿。

3、网上签约的合同信息和权属登记信息系统及地税部门纳税信息建立数据共享机制，买卖双方可持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及相关材料到地税部门交纳税费，不再提供纸质的合同文本；

4、房屋权属登记受理时权属登记部门可直接调用网上签约信息和转移登记的申请信息，存量房转移登记和抵押登记的办理，自受理之日起十个工作日内完成。

存量房和商品房的区别有哪些？

1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指昌江房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的昌江县二手房，即通常所讲的“库存待售”的昌江房产。

2、存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的昌江房地产交易办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

3、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的昌江房地产开发公司（包括外商企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

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昌江县买房优势：海南房价，昌江买房的人确实不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市场却异常火爆，就算是进入了夏季，租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房，便先租房享受，但是高租金还是会让租客们望洋兴叹！说到底还是买房比较划算吧！