【海南昌江房子分析】首套房房产税如何计算

摘要：海南昌江县房产信息网，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0 5%；3倍(含)至4倍的，税率为1%；4倍(含)以上的税率...

首套房房产税如何计算 海南房产，海南岛昌江的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含)至4倍的，税率为1%；4倍(含)以上的税率为1.2%。

纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。

纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积；其中纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积。

海南房产税是每年都要交。个人普通非营业住房是不用交海南房产税的，如果是商业使用的，则要交海南房产税。按照规定海南房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。海南房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的海南房产，按照海南房产价格和租金收入向海南房产所有人或经营人征收的一种财产税。因此，海南房产税的纳税人就是在征税范围内的房屋产权所有人。此外，还有以下几种特殊情况：

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；海南房产原纸是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。凡按会计制度规定在帐簿中记载有房屋原价的，应以房屋原价按规定减除一定比例后的海南房产余纸计征海南房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定海南房产原纸，按规定计征海南房产税。

2、产权出典的，由承典人纳税。

3、产权未确定或租典纠纷未解决的，由海南房产代管人或使用人纳税。

4、纳税人无租使用其他单位的海南房产的，由使用人代为缴纳海南房产税。

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昌江冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在昌江，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。