满二唯一住房是什么意思

摘要：海南棋子湾购房，满二唯一的房屋是指个人转让自用两年以上房屋，并且是家庭名下唯一住宅。从解释的字面上理解“两年以上”就是棋子湾房产证的登记日期算起时间超过两年。财政部于2015年3月3...

满二唯一住房是什么意思 海南恒大棋子湾房价，棋子湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些棋子湾买房细节都需要注意！

满二唯一的房屋是指个人转让自用两年以上房屋，并且是家庭名下唯一住宅。从解释的字面上理解“两年以上”就是海南房产证的登记日期算起时间超过两年。财政部于2018年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年。

满二唯一从什么时候算，满二唯一即是指海南房产证下发满2年，如果是满2年的住宅，可以免交税及其附加税。税及其附加税税费比例是海南房价的5.6%，如果房主出售100万的海南房产，就能免交5.6万左右的税费。

1、继承的海南房产。

如果说是继承的海南房产的话，继承海南房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。

2、赠予的海南房产。

直系亲属之间赠予的海南房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年;非直系亲属要按规定(上述第1、2条)计算房屋是否满5年或者满2年。

3、夫妻更名的海南房产。

夫妻更名的海南房产，可按照更名前的日期界定是否满2年。

4、遗失补证、破损换证的海南房产。

遗失补证、破损换证的海南房产可以按照原海南房产证的时间界定是否满2年。

5、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的海南房产。

商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的海南房产，以契税票填发日期或海南房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。即若契税票填发日期早于海南房产证登记日期，就以契税票填发日期开始计算;若海南房产证登记日期早于契税票填发日期;便以海南房产证登记日期开始计算。

6、已购公房。

已购公房有三个时间：海南房产证填发日期、原始棋子湾购房合同签署日期、第一笔棋子湾购房款的银钱收据日期。这三个日期中，哪一个在醉前面就按照哪一个日期计算房屋是否满2年，但要查验收据的章和棋子湾购房合同的章要一致，收据才有效(只要一个日期满2年即可)。

海南棋子湾楼盘卖点：度假村坐落于拥有“海南十大醉美海湾”盛誉的棋子湾畔，尽享海南醉后一片原生态海湾。这里沙滩雪白与天连成一片，有“万亩沙漠落海南”之美称，是光浴和沙浴的理想之地。，海南恒大棋子湾楼盘。