首套房买二手房可以公积金贷款吗

摘要：昌江新房，首套房如果买的是二手房，也可以去办理住房公积金贷款。并没有规定说只有客户购买的是新房才可以去办理住房公积金贷款。关于住房公积金贷款，只是规定：当客户名下有公积金...

首套房买二手房可以公积金贷款吗 昌江县二手房，昌江买房无小事，因为昌江买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以昌江买房时要注意的事项有很多~

首套房如果买的是昌江二手房，也可以去办理住房公积金贷款。并没有规定说只有客户购买的是昌江县新房才可以去办理住房公积金贷款。

关于住房公积金贷款，只是规定：

当客户名下有公积金贷款未还清时，无法办理公积金贷款(若是已婚人士，那只要夫妻一方名下有公积金贷款未还清，夫妻都不能去申请公积金贷款)。还有，若首套房、二套房办理的都是公积金贷款，那购买三套房时，无论之前的公积金贷款有没有还清，客户都无法再办理公积金贷款了。

只是大家需要注意，贷款购买昌江二手房，房屋的产权是必须要明晰的。还有，因为办理的是公积金贷款，所以对客户的公积金缴存时间一般也会有一定要求(有的银行是要求客户得连续缴存住房公积金6个月以上;有的则是要求连续缴存一年以上)。

如果已经用住房公积金申请贷款购买了两套房的话，那在购买第三套房的时候，就无法再使用住房公积金了。客户要办理房贷，就只能选择办理商业住房贷款了。

还有，大家需要注意，当个人已经用住房公积金贷款买了一套房时，那在该公积金贷款尚未还清之前，客户购买第二套房也是无法使用到公积金的。若是已婚人士，那夫妻只要任意一方名下有未还清的公积金贷款，夫妻双方去购买第二套房时都无法申请住房公积金贷款。

而虽然购买第三套房时无法使用住房公积金，但客户住房公积金账户里的余额还是可以用来办理冲还贷业务，给前面办理的公积金贷款进行还款的。

客户如果还能用公积金贷款昌江县买房，那其实除了申请公积金住房贷款以外，还可以去申请组合贷款，即商贷+公积金贷款的组合。

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