土地证过户需要多少钱

摘要：海南棋子湾新房，1、交易费：6元 平米，双方各付一半。2、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1 5%，非普通住宅按买价征收3%...

土地证过户需要多少钱 棋子湾房子，越来越多外地人选择在棋子湾买房，将第二故乡定在海南棋子湾。

1、交易费：6元/平米，双方各付一半。

2、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。

3、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，棋子湾二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前恒大棋子湾购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。

个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购恒大棋子湾买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免。

4、个人所得税(卖方)：取得棋子湾房产证未满5年，按交易差价的20%收取。

5、登记费：80元，买方缴纳。

1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

2、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

3、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

海南棋子湾楼盘卖点：棋子湾水清见底，沙细质软， 洁白如银。海岸奇峰林立，怪石磷峋多姿，林木苍翠，山花烂漫，清泉欢畅，阳光明丽，四季如春，是难得的天然浴场，也是光浴和沙浴的理想之地，海南棋子湾新房。