建筑面积80平米实用面积多少m

摘要：海南棋子湾购房，商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积，一般高层得房率80%左右，即套内实用面积648m²；多...

建筑面积80平米实用面积多少m 海南恒大棋子湾楼盘，棋子湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进棋子湾购房误区里。

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积，一般高层得房率80%左右，即套内实用面积648m²；多层85-90%，即套内实用面积面积68-72m²。具体以恒大棋子湾房子的实际得房率来计算。

1、恒大棋子湾房子使用面积的计算应符合以下原则：

(1)恒大棋子湾房子使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、夹层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。

(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积。

(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。

2、套内墙体面积的计算：

新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。

套内墙体面积是套内实用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。其中各套之间的分隔墙和套内公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3、阳台建筑面积的计算：

(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。

(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。

(3)凹阳台按其净面积(含墙体面积)的一半计算建筑面积。

(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

所以恒大棋子湾房子的实际使用面积不仅仅是直接使用的休息面积，还有壁柜(不含吊柜)、户内楼梯等，恒大棋子湾购房者在估算使用面积的时候，不要单方面的认为房屋的实际使用面积就是房屋套内建筑面积。以上就是对恒大棋子湾房子的使用面积怎么算做了一个简短的分析，其的计算公式就是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

海南棋子湾楼盘卖点：棋子湾海湾呈现S形状，湾长20多公里。海湾水面平静，海水清澈见底，海沙细软且洁白如银；海岸奇峰林立，怪石嶙峋。有引人入胜的峻壁角、细眉角、鉴真坐禅、黄帝祭海、神龟探海、大角石林、小角石林、仙人足迹、八戒背媳妇、祭海石、观鱼石、火焰石、情侣石、帆船石、观音石、观音潭、棋子篮、望郎滩、白沙岭、治癣沟、天然盘景园及野菠萝度假村等天然景点二十多处。，海南楼盘。