昌江现房购买需要打到监控账户吗

摘要：海南昌江新房，新房首付款有交到银行监管的情况，等备案结束，贷款审批发放之后，首付款贷款会一起打给开发商。但也有不交给银行监管直接交给开发商的，开发商一般在收款后会开具收据。资...

现房购买需要打到监控账户吗 海南昌江县房产网，昌江独居特色的民族风情。也正是由于海南昌江独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南昌江买房。

海南新房首付款有交到银行监管的情况，等备案结束，贷款审批发放之后，首付款贷款会一起打给开发商。但也有不交给银行监管直接交给开发商的，开发商一般在收款后会开具收据。

资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由海南房地产主管部门和银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当昌江购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。

资金监管醉大的好处就是能避免买卖双方因为房屋权属转移或房款交付发生纠纷。

1、规避房屋交易风险：

要知道房屋买卖风险太多，有些卖家可能故意一房二卖或者海南房子有抵押还继续售卖，虽然在房屋核实上能一定程度避免这些风险，但是要知道很多时候民间借贷这种是没有备案的，根本查不出来。这种情况要是直接将房款打给卖家，就极有可能钱房两失。

2、避免买家拖欠尾款：

在海南二手房中，如果不做资金监管，买家就会要求给了定金后，就过户，然后付余款。但是若这个时候，买家没有能力支付余款或者拖欠尾款，但是房屋产权已经转移，那卖家也只能干着急。

3、资金结算方便安全：

因为资金监管都是银行结算操作，所以结算的方式便捷，不用自己提取钱款，数额也会很准确，并且监管的资金在交易完毕后，会连同交易期间的利息一并给卖房人。

昌江县买房优势：昌江县买房，昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。