昌江二手房买方需要承担哪些费用

摘要：昌江县房地产，1、契税：契税按照房屋实际成交金额的1 5%计算缴纳。2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0 05%缴纳;3、权证印花税：5元 本。4、交易手续费：以5...

二手房买方需要承担哪些费用 海南昌江买房，昌江独居特色的民族风情。也正是由于海南昌江独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南昌江买房。

1、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。

2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;

3、权证印花税：5元/本。

4、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50%;

5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，300元/件(注:不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同，若与规定不符以有关规定为准。);

6、海南房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。未通过中介交易的话，则没有这笔费用。

7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。

1、房屋手续是否齐全：

产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有昌江县房产证的房屋交易时对昌江县购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有昌江县房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有昌江县房产证的房屋进行交易。

2、福利房屋是否合法：

注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些昌江房子本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，昌江县购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

3、房屋产权是否明晰：

有些房屋有很多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此昌江县购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，昌江县购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

昌江买房优势：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，昌江二手房