昌江长沙二套房公积金贷款首付比例

摘要：海南昌江买房，长沙二套房公积金贷款首付比例为不低于60%。根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强昌江房地产市场调控工作的通知》(长政办函〔2020〕75号)第六条“住房公积金缴...

长沙二套房公积金贷款首付比例 海南昌江县购房，昌江买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

长沙二套房公积金贷款首付比例为不低于60%。

根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强海南房地产市场调控工作的通知》(长政办函〔2018〕75号)第六条“住房公积金缴存职工在XG区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%”的文件精神，现就贯彻落实该政策通知如下：

1、住房公积金缴存职工在XG区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，严格执行贷款额度与缴存额度挂钩的规定。

取消原有醉低可贷额度20万元的规定;

取消原“未婚借款人购买首套自住房申请住房公积金个人贷款，测算出月还贷额高于缴存基数50%时，可按长沙市统计局公布的上年度城镇在岗职工月平均工资测算月还款额”的规定。

2、缴存职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例不得低于60%。

不再区分职工家庭首套房是否有住房贷款或贷款已结清;在全市XG区域范围内执行。

3、本通知自2018年6月26日起执行，凡以前政策规定与本通知不一致的，按本通知规定执行。2018年6月25日(含)之前已进窗登记的贷款申请按原贷款政策执行。

首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。

若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算。

若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。

昌江买房优势：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，海南昌江二手房