海南用老人名字买房要注意什么

摘要：恒大棋子湾楼盘，用老人的名字去海南买房，需要注意的事项还是比较多的，如果是你是独生子女，那么可以大胆去海南买房，以后也不会带来什么纠纷的。如果有比较多的子女，那么就有可能会来跟你争夺房...

用老人名字买房要注意什么 棋子湾房地产，棋子湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

用老人的名字去棋子湾买房，需要注意的事项还是比较多的，如果是你是独生子女，那么可以大胆去棋子湾买房，以后也不会带来什么纠纷的。如果有比较多的子女，那么就有可能会来跟你争夺棋子湾房产，就算海南房子是你买的，但是海南房子在老人名下，他们一样也是有权利继承的。

1、弄清房屋性质

恒大棋子湾购房者借名棋子湾买房之前要弄清楚欲恒大棋子湾购房屋的性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。

2、签署协议约定权责

不论借谁的名义购棋子湾买房屋，借名人都应委托专业的律师起草并签订借名棋子湾买房协议，约定清楚双方的权利义务，如果首付款是以被借名人的名义缴纳的，借名人汇款时，一定要备注汇款用途是与“代本人支付恒大棋子湾购房款”有关。

3、保留证据

注意保留双方洽谈、签订借名棋子湾买房协议时的证据，如邀请朋友作见证、进行录音录像等。另外，例如首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等一定要保存完好。

4、签订租赁合同

为防止被借名人擅自处分或出售房屋，借名人可采取与其签订长期限（20年）租赁合同的方式占有使用房屋，利用“买卖不破租赁”规则，对抗善意的房屋买受人请求交付使用房屋的诉讼请求。

1、过户利弊

借用父母的名字棋子湾买房，如果这个棋子湾房产只是属于自住的话，不用于买卖，其实不过户也没有关系，因为只要过户需要满足各种各样的条件，都会被收取不同的费用，因此如无必要，其实没有必要过户，因为自住嘛，是谁的名字不都得住吗。

借父母名棋子湾买房怎么处理

2、买卖

如果是借用户名，买的海南房子需要过户给子女的话，那么其实也可以通过买卖，因为这种情况是属于父母健在，还没有成为遗产，所以不能用赠予的方式，所以可以使用买卖。

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3、继承

毫无疑问，如果海南房子是用了父母的名字，那么通过继承可以把房屋所属权改为他人，但是既然提到继承，那就需要在父母百年之后才能进行，如果父母只有五十几岁，那么这下题约等于没有。

海南棋子湾楼盘卖点：棋子湾位于海南昌江县古昌化城的北部，西接昌化江如海口，东倚昌化岭风景区，距昌化线石碌50多公里，这里沙滩雪白与天连成一片，海南恒大棋子湾房价。