海南昌江县房产解读|首套房契税新政策2019

摘要：海南昌江县新房，1、如果购买的房屋面积是90平米及以下，90平米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠，而且要满足首套房，也就是海南购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。2、...

首套房契税新政策2019 海南房子，昌江生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、如果购买的房屋面积是90平米及以下，90平米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠，而且要满足首套房，也就是海南购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

2、想要按照购买“首套房”享受税费减免，必须由海南购房人本人提出申请，凭海南购房合同和身份证件，到所海南购房屋所在地的区县昌江县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次海南购房证明。

3、如果购买的是首套房，当进行交易的当进行交易的房屋面积大于90平米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。

首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：海南买房人年满18周岁;买的昌江房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);海南购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

1、亲自到场,缴纳契税时必须是本人亲自到场，也就是说海南房产证上有谁的名字谁到场去缴纳，不能找他人代替。但是海南房产证上有多个人名时，去一个就行。

2、无房证明的有效期,缴纳首套房契税时要注意，缴纳之前需要在购买首套房房屋的户口所在地房管局开无房证明，拿无房证明去缴税，并且无房证明的有效期一般为10-30天，各地不一，所以海南购房者要把握好时间。

3、事先询问好缴费方式,有的地税局缴纳方式有多种，包括转账、现金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一种方式，所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。

海南昌江楼盘卖点：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，昌江购房。