海南棋子湾二手房——房贷怎么计算

摘要：棋子湾购房，房贷月供还款额有两种计算方式，等额本息还款和等额本金还款。等额本息：月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数 [(1+月利率)^总还款月数-1]。...

房贷怎么计算 棋子湾房地产，棋子湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

房贷月供还款额有两种计算方式，等额本息还款和等额本金还款。等额本息：月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]。等额本金：月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。

1、房贷申请醉好能用公积金，公积金的利率低啊，4%左右，银行的利率都已经6%了，而且世面上的理财产品动不动就10%，同样的贷款，公积金贷款可以省很多钱，而且富裕的钱可以拿去touzi赚钱啊。

2、公积金贷款，醉开始的一年醉好不要提前还款。因为公积金规定，贷款满一年，才能提前还款。建议公积金贷款慢慢还，别急着提前还款，提前还款资金量大，留给后面自己的余地少了，慢慢还，回旋空间大，可以去做别的touzi理财

3、房贷是商贷的话，记得每个月将月供准备好。如果某个月份出现了，资金紧张还不上月供，可以跟银行协商，提出延长还款的时间，银行会进行相应的调查，确认同意后，就可以延长。避免出现断供，缓解自己经济困难。断供对以后自己的贷款征信有很大影响的

4、房贷买下的海南房子，在出租的时候，务必要告诉承租人，房屋已经抵押给银行了，务必爱护好海南房子里的设施，不要随意破坏海南房子的外貌，不然银行一旦查起房屋情况，会导致自己的房屋减纸，贷款数额会增加。

5、贷款还完以后，需要携带银行的贷款还清证明和棋子湾房产证到自己海南房子所在的交易中心去撤销抵押，主要为了解除抵押，方便之后拿着海南房子继续抵押贷款。否则的话，抵押关系一直存在，你无法使用海南房子作为抵押品去，换取贷款。

棋子湾优质楼盘推荐

1、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，周边娱乐有佳和茶艺咖啡厅4公里佳和KTV3公里名媛SPA生活馆4公里。

2、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），楼盘卖点，昌江福源小区以33万平方米的城市综合体领创昌江房地产。海南福源小区既交通便捷又配套齐全，紧邻有着“城市中的热带雨林”著称的保梅岭，与县城文化公园为伴。 。

3、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于山海黎巷，开发商是海南昌江鑫龙房地产开发有限公司 。

4、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，周边娱乐有海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)。

5、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，周边餐饮有昌化渔业风情特色小镇 (2公里)昌港海鲜饭店 (2公里)迎海海鲜酒楼 (2公里)大众海鲜大排档 (2公里)。

6、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，物业公司是。

7、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，周边商场有佰年商城1.4公里万家惠超市2公里。

8、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，医院配套有乌烈中心卫生院（58米）；

9、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，产权年限70年。

10、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于群升棋子湾，开发商是群升集团。

棋子湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在棋子湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。