海南二手房交易不交定金要注意什么？二手房交易定金交多少？

摘要：海南昌江县购房，大家在买二手房的过程中会发现，很多海南购房者都被要求缴纳一定数额的定金，想必不少人对定金都没有什么概念。其实，昌江买房定金还是比较重要的，里面的门道也比较多，而且定金还...

二手房交易不交定金要注意什么？二手房交易定金交多少？ 昌江买房，昌江这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在昌江买房子。

大家在买昌江县二手房的过程中会发现，很多海南购房者都被要求缴纳一定数额的定金，想必不少人对定金都没有什么概念。其实，海南买房定金还是比较重要的，里面的门道也比较多，而且定金还能起到对海南购房者的约束作用，那么下面我们一起看看昌江县二手房交易不交定金要注意什么？昌江县二手房交易定金交多少？

昌江县二手房交易不交定金要注意什么？

1、定金并非越多越好

有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但定金收多少一般是基于昌江县二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20％，超过的部分不受法律保护。

2、了解定金罚则

所谓定金罚则，其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金；如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金。那么具体的实施条件是什么呢？首先如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。

3、核实产权、债务等房屋信息

首先海南购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，并核实卖家到底是不是“真房主”，此环节需要核验卖家身份证件、昌江房产证件的真实性；其次，海南购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。

昌江县二手房交易定金交多少？

1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。

2、定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。

有关于昌江县二手房交易不交定金要注意什么以及昌江县二手房交易定金交多少的内容小编就跟大家分析到这里了，相信可以帮到你。通常情况下，大家买昌江县二手房都有交定金的流程，定金也是对买方和卖方起到约束性，但注意交定金前一定要考虑清楚。

昌江优质楼盘推荐

1、海南福源小区：均价7500元/㎡，楼盘地址：昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面）

2、群升棋子湾：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路

3、福源·林溪谷：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县城环城东路

4、富安花园：均价3300元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县环城东路红林中学北侧

5、金水湾国际公馆：均价4500元/㎡，楼盘地址：昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)

6、中南·林海间：均价10000 元/㎡，楼盘地址：海南昌江县棋子湾广德路

7、希望棋子湾：均价15000元/㎡，楼盘地址：昌江县昌化镇广德路

8、棋子湾壹号：均价7200元元/㎡，楼盘地址：昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号

9、恒大·棋子湾：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区