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恒大棋子湾买房楼层怎么选

编辑:臻房小杨日期:2020-04-16 09:06:16 浏览量(

摘要:棋子湾买房,1、根据看家庭成员组成来选择:如果这个恒大棋子湾房子是年轻人居住,那么建议选择高楼层的恒大棋子湾房子,因为高层通风采光条件优、私密性好,但是还是有需要注意的地方:高层空气稍微稀薄对...

买房楼层怎么选 海南棋子湾房价,棋子湾买房前你对房子了解多少?棋子湾买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为棋子湾买房到底纸不纸呢?

买房楼层怎么选

1、根据看家庭成员组成来选择:如果这个恒大棋子湾房子是年轻人居住,那么建议选择高楼层的恒大棋子湾房子,因为高层通风采光条件优、私密性好,但是还是有需要注意的地方:高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响;有小孩和老人的家庭需要从便利性角度,选择低层较为适合;普通的三口之家可以选择中间楼层,可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

2、根据自身经济条件来选择:大多数情况下,一栋楼的顶层和底层的价格相当对于来说比较低,如果海南购房者个人经济能力有限,为了避免过大的经济压力,可以选择这两个楼层。

3、根据周边环境来选择:环境因素是选择楼层需要考虑的重要因素,一般情况下,低楼层更容易受到周边环境的影响,如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上,但选择高层也需要观察周边情况,例如高层景观是否赏心悦目,周边有无大型类似高压线的公共设施等。

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楼层选择分析

常规楼层选择分析:

1、多层建筑选(4—6层):3~4层是价格高的楼层。多层建筑一般无楼梯,所以3~4层高度适中。不仅上下楼较为方便,受到底层潮湿影响也小,空气中的有害物质相对来说比较少。

2、小高层(7—11层):6~8层价格较高。如果电梯出故障或者停电,6~8层上下楼梯不会太困难。同样受到底层潮湿影响小,另外楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响。

3、高层(12—30层):6-8层、15-24层都是不错的选择。

4、超高层(高度100m以上):15-25层是价格较高的楼层。楼层过高会容易让人产生“根基不稳定”的感觉,尤其对于一些身体比较虚弱的居住者来说,更容易出现头疼等症状。

特殊楼层主要是指顶层和底层,在选择的时候要注意一些问题:

1、底层:考虑到老人和孩子出行问题,底层是个不错的选择。但是买底层要注意几点:

(1)噪音:注意墙体和门窗的隔音效果;尽可能避免靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区、交通主干道。

(2)潮湿:选择底下有架空层的楼栋;地面装修宜地砖不宜地板;棋子湾二手房应注意查看墙壁是否有霉斑。

(3)光照通风:挑选栋距较大的住宅小区;争取主采光面为正南向。

(4)安全卫生:选择物业管理较为成熟的小区。

2、顶层:顶层房屋在私密性、视野、通风采光方面都十分有优势,是很多年轻人的选择,但同样也有这许多海南购房者无法忍受渗水问题、保温隔热的困扰、出行不方便、对灾害的逃生难度大等。选择顶层要注意:在防水问题方面,可以雨天后到顶楼查看积水,是否存在排水不顺畅或是渗漏问题。在保温隔热方面,到楼顶查看防水和隔热层是否完好,一般要求为20-25cm厚。在安全问题方面,查看是楼道是否堆砌物拥堵;查看消防设施能否正常使用;查看安全逃生通道。

3、另外还有设备层:设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。虽然随着技术的发展,设备层的影响越来越少,但具体到某一栋楼还是需要海南购房者仔细查看。

棋子湾楼盘排行

棋子湾楼盘推荐

1、银湾天麓: 均价12000元/㎡,银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北,物业公司是琼海丽兴物业有限公司。

2、富昌财富港湾: 均价8550元/㎡,富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处(金坡广场底下),物业公司是昌江百祥物业。

3、棋子湾壹号: 均价7200元元/㎡,棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号,物业公司是暂无资料。

4、中南·林海间: 均价16000元/㎡,中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路,周边娱乐有海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)。

5、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,周边餐饮有叶姐海鲜店(2.5公里)强英饭店(2.4公里)昌港海鲜店(2.5公里)。

6、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县),物业公司是海南蓝海物业。

7、海南福源小区: 均价7500元/㎡,海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。

8、棋子湾山海泉: 均价8200元/㎡,棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号,医院配套有乌烈中心卫生院(58米);

9、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面),容积率1.01  。

10、恒大·棋子湾: 均价18500元/㎡,恒大·棋子湾位于恒大·棋子湾,开发商是昌江广亿房地产开发有限公司。

棋子湾生纸潜力:棋子湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价纸成长的过程,棋子湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价纸成长的过程。相对来说,touzi具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增纸。

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