没有房产证的房子可以贷款吗？哪些房子不能办理贷款

摘要：昌江县养老，海南房产证的意义就是证明昌江房子的权属问题，所以贷款也就是大家常说的海南房产证抵押贷款。大家想要贷款海南买昌江房子的，一定要看看有无海南房产证的，亦或者是所买的海南房产类型，如果中途办不下...

没有房产证的房子可以贷款吗？哪些房子不能办理贷款 海南昌江县购房，昌江买房时，大家醉关心的往往是昌江房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

昌江县房产证的意义就是证明海南房子的权属问题，所以贷款也就是大家常说的昌江县房产证抵押贷款。大家想要贷款昌江县买海南房子的，一定要看看有无昌江县房产证的，亦或者是所买的昌江县房产类型，如果中途办不下来贷款就麻烦了。那么，没有昌江县房产证的海南房子可以贷款吗？哪些类型的海南房子不能办理贷款呢？

没有昌江县房产证的海南房子可以贷款吗？

没有昌江县房产证的海南房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用昌江县房产证作抵押，没有昌江县房产证就意味着海南购房人只有海南房子的居住权，没有使用权。因此大家在昌江县买房的时候要注意查验海南房子的昌江县房产证，以免影响贷款办理。

哪些类型的海南房子不能办理贷款呢？

1、小产权房：小产权房仅有销售合同没有产权证明，昌江县房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种海南房子银行是直接拒贷的。

2、海南购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的海南房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。

3、产权被抵押出去的海南房子：产权被抵押出去的海南房子，涉及到昌江县买房人，昌江县买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种海南房子也是会被直接拒贷的。

4、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有海南购房合同、海南购房协议或者不能提供上市相关证明的海南房子，由于这类海南房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。

5、旧城改造的海南房子：由于旧城改造的海南房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记，因而银行就不能放款了。

6、贷款未还清的海南房子：处于按揭状态的海南房子，实质上其产权是移交给了抵押银行，借款人仅享有使用权，不具备完全产权，因而也不能用它再申请房贷，只有卖家申请提前还款，将按揭还清，并解除抵押状态，买家才能重新用它贷款。

综上所述，本文主要是讲述了没有昌江县房产证的海南房子可以贷款吗，以及哪些类型的海南房子不能办理贷款呢的全部内容，昌江县房产证对于我们来说是一个很重要的证件，没有的话，一定是不能办理贷款的，还有上文中所提的昌江县房产类型的海南房子也不能办理的，大家购买需谨慎。

海南楼盘卖点：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，海南昌江县房价。