昌江新房攻略：银行倒闭了房贷还用还吗？听听银行怎么说！

摘要：海南昌江养老，我国这些也有发生过不少次地震，而因在地震等自然灾难中没了海南房子还要不要继续还贷的问题也引人关注，不少网友看后提出这样的疑问，如果海南房子没了仍然需要继续还房贷，那么银...

银行倒闭了房贷还用还吗？听听银行怎么说！ 海南昌江楼盘，昌江这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在昌江买房子。

我国这些也有发生过不少次地震，而因在地震等自然灾难中没了昌江房子还要不要继续还贷的问题也引人关注，不少网友看后提出这样的疑问，如果昌江房子没了仍然需要继续还房贷，那么银行破产了，房贷还用还吗？如果需要还，贷款的银行都破产了，房贷要还给谁？在回答这个问题之前，各位昌江购房者首先要弄明白一件事情，银行有破产的可能吗？答案是肯定的。

一、银行有破产的可能吗？

当然了，答案小编已经在开头处公开了，现在小编再来说说缘由，这就需要慢慢说起了。其实，在美国，2008年9月15日雷曼兄弟由于生意失利，在谈判收购失败后宣布申请破产保护；在英国，1995年2月27日英国中央银行宣布，英国商业银行——巴林银行因经营失误而倒闭。

此时可能就会有人觉得了，上面这些都是发生在外国，这与中国实情不符，那么现在小编就来说说中国。在中国，1998年6月21日，中国人民银行发表公告，关闭诞生仅仅两年十个月的海南发展银行。

二、如果银行破产了，贷款者欠银行的房贷还用还吗？

1、放贷银行破产，仍然需要还房贷

很多昌江购房者都不想背负长达几十年的房贷，就是就想银行破产，以为这样就可以不用还房贷。事实上，贷款人与放贷银行是基于房屋贷款合同而建立的债务关系，根据《中华人民共和国民法通则》规定：“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”

可能此时就会有昌江购房者拿出房屋贷款合同来表示，房屋贷款合同根本就没有表明：如果银行破产了还需要还房贷。虽然一些房屋贷款合同中没有明确规定银行破产后，贷款人的房贷还要不要还的条款，但根据《民法通则》中规定，“房贷银行作为债权人，就算银行破产了，它仍然有权利要求债务人继续偿还一切债务，”

2、放贷银行破产后，房贷要还给谁？

既然银行破产之后，贷款人是一定要还房贷的，但新的问题来了，该还给谁？银行破产之后，贷款者的债务也会被作为破产资产进行清算；该转移的转移，该出售给其它资产公司的就出售给其它资产公司。也就是说，银行破产后，其债权债务会跟着一起转移到新的债权人手中。

可是，为什么昌江购房者还的房贷要交到新的债权人手里？理由很简单，因为新的债权人有权利接手原债权人的一切权利与义务。那么借贷人就需要将每月房贷的本金和利息交给新的债权人。

以上就是本文的全部内容了。对于昌江购房者而言，一旦做了房奴，那么便意味着将会有几十年的漫漫还贷之路，这是何等的难熬？因此，有不少房奴都在暗暗地盼望贷款银行能够破产，以为这样就可以不用还房贷了，但现实是残酷的，它会告诉你，该是你的房贷，哪怕银行破产了，你还得继续还。

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