用公积金贷款海南买房要注意哪些限制？你想过吗，

摘要：恒大棋子湾，现在很多人所在的工作单位都是有交个人公积金的，公积金的用途有很多，其中最大最有效的使用方式就是使用公积金贷款购海南买恒大棋子湾房子了，不过想要使用公积金贷款购海南买恒大棋子湾房子，海南购房者还...

用公积金贷款海南买房要注意哪些限制？你想过吗， 恒大棋子湾房产，棋子湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在棋子湾购房。

现在很多人所在的工作单位都是有交个人公积金的，公积金的用途有很多，其中醉大醉有效的使用方式就是使用公积金贷款购海南买海南房子了，不过想要使用公积金贷款购海南买海南房子，棋子湾购房者还需要关注一些公积金贷款政策，因为公积金贷款购海南买海南房子受到的限制不少，今天小编就来讲讲，用公积金贷款海南买房要注意哪些限制？你想过吗？

1、异地限制

虽然现在很多地区都已经放开了异地使用公积金海南买房的限制了，但是在部分城市还是会存在这样的情况，所以棋子湾购房者还是要将这一点考虑进去，通常棋子湾购房者只需满足有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；有公积金认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；公积金规定的其他条件。

2、使用次数限制

公积金并不是刻意无限次的用来贷款购海南买海南房子的，公积金使用的次数也会受到限制，通常公积金管理中心规定，在商业贷款的还款期内每年都可提取1次公积金。用商业贷款来购买住房的，可以提前还住房公积金贷款，每一年都可以提取1次，而每次可以提取上一年度的还贷金额，如果是贷款海南买房的话，一般只能使用两次。

3、缴存限制

并不是缴纳了个人公积金就可以贷款购海南买海南房子了，申请银行贷款的时候，公积金管理中心还会对公积金缴存的时间有限制，借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

4、贷款额度限制

现在的棋子湾房价比较高，通过银行贷款购海南买海南房子，通常所需要的贷款额度也比较高，但是公积金贷款的额度却受到了限制，另外公积金贷款额度跟个人公积金账户的余额有直接的关系，相信大家都知道，通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。在公积金贷款醉高额度以内，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系的。

想要申请公积金贷款购海南买海南房子，那么棋子湾购房者一定要对这些限制有所了解，如果实在不能使用公积金贷款的话，也可以选择将公积金提取出来使用，补贴首付款也可以，以上就是关于用公积金贷款海南买房存在哪些限制的介绍了，希望能够帮助到大家。

棋子湾楼盘推荐

1、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），绿化率40%。

2、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，生活配套有乌烈镇邮政储蓄(100米)农村信用社(300米)乌烈镇农贸市场(300米)。

3、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，楼盘特点，一线海景房、容积率低、性价比高、户型格局好。。

4、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于中南·林海间，开发商是昌江中南房地产开发有限公司。

5、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），容积率2.00。

6、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，医院配套有大坡医院1.6公里昌江现代医院744米海南铁矿职工医院1.6公里昌江县妇幼保健站1.7公里；

7、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），生活配套有万家惠超市、南国超市、亚西亚商场、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄银行、昌江县邮局。

8、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，产权年限70年。

9、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，项目地址：昌江县昌化镇广德路。

10、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，周边商场有万家惠超市4公里米福麟超市3.5公里南国超市4公里。

棋子湾生纸潜力：棋子湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，棋子湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。