海南全款购买二手房完成交易需要多长时间

摘要：海南棋子湾新房，从签订合同算起，全款购买二手房完成交易大概需要1个月左右。交易基本流程：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，恒大棋子湾买房将首付款支付给卖方;并约...

全款购买二手房完成交易需要多长时间 海南恒大棋子湾房地产，棋子湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在棋子湾购房。

从签订合同算起，全款购买棋子湾二手房完成交易大概需要1个月左右。交易基本流程：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，棋子湾买房将首付款支付给卖方;并约定一个恒大棋子湾房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，棋子湾买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的恒大棋子湾房产证;凭新的恒大棋子湾房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，醉后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

买卖双方连同中介方(如果有的话)，就恒大棋子湾房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳棋子湾购房定金(交纳棋子湾购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

买卖双方本人带相关资料去房管局申请恒大棋子湾房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、恒大棋子湾房产证、恒大棋子湾房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)

买卖双方共同向棋子湾房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向棋子湾房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

取得恒大棋子湾房产估价及税费明细第二天， 双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

恒大棋子湾买房优势：海南购房，相传从前有两位仙人降临棋子湾边，一边享受海景一边下棋，从清晨战到中午，彼时烈日当空，二仙渴饿交加。当地渔民看到了，拿来鲜鱼、酒肉和茶水为仙人消饥解渴。两仙边吃边杀，棋罢，待要重谢渔民，已不见他们的踪影。为感谢渔民的好心肠，仙人把棋子撒到海里，抵挡风浪，造福黎民，从此棋子湾内海水清湛，奇石秀岩层叠至岸，风平浪静，鱼虾丰盛。“棋子湾”也由此得名。