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海南昌江县二手房|昌江县购房发票丢失了怎么补救

编辑:臻房小马日期:2020-01-28 09:03:13 浏览量(

摘要:海南昌江县楼盘,提取住房公积金的时候需要海南购房全款发票、海南购房合同、身份证原件,以及其它需要填写的材料。因此,保存好海南购房发票对消费者至关重要,实在不幸丢失,可以以下办法补救。1、如...

昌江县购房发票丢失了怎么补救 昌江县房价,昌江买房前你对房子了解多少?昌江买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为昌江买房到底值不值呢?

昌江县购房发票丢失了怎么补救

提取住房公积金的时候需要昌江县购房全款发票、昌江县购房合同、身份证原件,以及其它需要填写的材料。因此,保存好昌江县购房发票对消费者至关重要,实在不幸丢失,可以以下办法补救。

1、如果昌江县购房发票是开发商开具的,可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。

2、如果不是开发商,可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件,写上“此件与原件相符”的字样,打印件或复印件加盖该公司的发票专用章,即可作为抵扣凭证。(PS: 存根联一般是已开具的发票用来存档的。)

3、如果丢失的是全款发票,可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票,说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小与金额、发票编码、发票号码等的书面证明。

以上证明可以代替昌江县购房发票作为公积金提取的材料。

4、如果是办理昌江房产证,昌江县购房者首先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、昌江县购房者姓名和发票号码等相关要件。

然后,拿着身份证、昌江县购房合同等材料到开发商处让其出具相关丢失情况说明,并证明昌江县购房人确实在公司购买过商品房。

最后再由昌江房产部门核实丢失的真实情况,开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实也可以办理昌江房产证。

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昌江县购房发票的重要性1、无法办理不动产证

一般办理不动产证需要的东西包括房屋登记申请表、昌江县购房合同、昌江县购房发票、房屋平面图、申请人身份证、昌江房产契税完税凭证等,而昌江县购房发票是这些中唯一能够证明你资金已经到位了的,可以把房屋产权更改为昌江县购房者的名。

2、不能提取公积金

住房公积金对昌江县购房者装修、昌江买房、贷款起到很大用途。一般提取公积金时需要的材料证明有昌江县购房合同、昌江县购房发票、身份证,如果购买的是昌江二手房的话那么还需要提供契税完税凭证。

由于住房公积金是专款专用的资金,公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用(现在租房也可以提取),昌江县购房者有昌江县购房发票才能证明昌江房子的资金已经到位,并且昌江房子所有权是属于昌江县购房者本人的。所以没有全款发票是不可能提取公积金的。

3、办理落户会受阻

很多人买了房第一时间就想要把落户或者户口迁移的事搞定,想要真正融入到这座城市享受公共福利,而在办理落户手续时就要提供昌江县购房发票、登记申请表、相关昌江县购房合同等等。有些不法开发商为了逃税避税等利益不给昌江县购房者开具发票。这会给昌江县购房者造成重大损失,所以昌江县购房者一定要跟开发商索取发票。

4、卖房计税时吃亏

如果要卖满五年的唯一住房不用交个人所得税,但是如果不符合条件的话就要交差价的20%或者成交价的1%作为个人所得税基数,而差价是依据评估价格和昌江县购房发票上的价格计算的,所以没有昌江县购房发票的话是会吃亏的!

5、昌江房子无法正常解押

在还完贷款后还需要解押,因为时间过久,很多人都忘了,一些人以为只要还完贷款昌江房子就算属于你了,然而,要是没去银行办理解押的话,昌江房子将会一直处于抵押给银行状态。而办理解押时就需要用到昌江县购房发票了,如果没有昌江县购房发票昌江房子也无法解押。

海南昌江楼盘卖点:海南岛凭借得天独厚的生态环境资源,吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房,但是西线特别是昌江有原生态资源的优势,不单单是棋子湾,随着海南国际旅游岛的深入发展,基础设施等交通配套不段完善,如今在西线置业也是不错的选择!,海南购房

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