办理首套房贷款要知道的哪些事

摘要：海南昌江县养老，1、首套房贷款的所需条件昌江买房人要年满18周岁，名下无房且外地无贷款记录(外地有房无贷算首套);纯公积金贷款90平以下，与父母无共有昌江房产，包括限购日2011 1 ...

办理首套房贷款要知道的哪些事 海南昌江新房，昌江没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

昌江县买房人要年满18周岁，名下无房且外地无贷款记录(外地有房无贷算首套);纯公积金贷款90平以下，与父母无共有海南房产，包括XG日2011.1.30前，可做首套，首付2成。

(1)联系银行，提交申请贷款的相关材料，如身份证件、收入证明、收入流水等，先做贷款预审，等待预审结果。

(2)签订昌江购房合同，然后签订按揭贷款合同，等贷款银行审批，放款。

(1)身份证复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人的护照等居留证件或其他身份证件)。

(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明、资产证明。

(3)合法有效的购买住房合同、协议以及相关批准的文件。

(4)涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明。

(5)如果是涉及保证担保的，需提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

(6)房屋销(预)售许可证、楼盘的昌江房地产权证(现房)(复印件)。

(7)银行规定的其他文件和资料。

1、贷款人贷前咨询,填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。抵押海南房产的估价报告书、鉴定书和保险单据。购建住房的合同、协议或其他证明文件。贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、昌江购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押海南房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入昌江购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

昌江县买房优势：昌江县房产信息网，2018年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的生纸潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，醉大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价纸洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，醉早出手的购房者还是蛮有先见之明的。