海南二手房秘籍——买房前做好预算很重要，这些预算不可少！，

摘要：海南昌江新房，随着物价的不断上涨，昌江房子的价格也是持续上涨，买一套昌江房子可能要花费一个普通家庭的全部积蓄。所以，昌江县购房者在昌江买房前一定要做好各项预算。有很多预算昌江县购房者可能不会提前想到...

买房前做好预算很重要，这些预算不可少！， 海南昌江购房，昌江房价不管是涨还是跌，有昌江买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

随着物价的不断上涨，昌江房子的价格也是持续上涨，买一套昌江房子可能要花费一个普通家庭的全部积蓄。所以，昌江购房者在昌江买房前一定要做好各项预算。有很多预算昌江购房者可能不会提前想到，比如首付、房屋面积、月供、各种税费、物业费、装修费等等。一起来看看这篇关于昌江购房要做哪些预算的文章吧。

一、首付

首付大家昌江买房时肯定是要预算的。昌江购房者手中的资金决定首付的比重，但昌江买房后的月供对很多人来说也是比较大的负担。昌江购房者要根据自己的经济实力进行合理规划，如果想减轻还贷压力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的还贷压力就越大。

二、房屋面积

随着海南房价的一路飙升，每平米我们都要精打细算，要根据家庭人口数量和资金实力来计算。不管选择什么样的昌江房子，房屋的总建筑面积是要有预算的。

三、考虑还贷能力

贷款昌江买房是现在非常流行的一种昌江购房方式。如果昌江购房者选择的是贷款昌江买房，那么就必须要考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之首付比例越低，月供压力就会越大。在昌江购房之前，昌江购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来支付首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行要求月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，只有这样的话才能使得生活质量不会下降。

四、预留各种税费

购买昌江新房需要缴纳契税、房屋维修基金、产权登记费等，而海南二手房交易则需缴纳契税、个人所得税等税费。这些税费加起来并不是一个小数目，昌江购房者应该做出资金预留。

五、了解物业费标准

物业费是家庭每年的固定支出。物业费一般都是按照建筑面积的每平米来收取的，主要包括小区卫生、绿化养护、电梯、治安等。物业费每个月大概数百元，如果考虑不周的话，昌江买房时会面临尴尬，所以昌江买房前有必要了解物业费详情。

六、预留装修费用

昌江购房者如果购买的是毛坯房，那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出，那就是装修的费用，为了防止到时候出现问题，醉好在昌江购房前就事先把装修基金准备好，确保拿到房以后，装修进程就能够顺利开展。

以上是小编总结的关于昌江买房需要做哪些预算的全部内容了。小编还要提醒大家的是，并不是说买完昌江房子之后就可以高枕无忧了，你还需要计算出自己的养房能力。因为商品房一旦售出之后，昌江购房人就要开始负担一切房屋的开支，比如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么在昌江买房时就有可能造成失策。

昌江房产信息网。。。海南昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。