海南夫妻共同买房主要注意什么？怎么选主贷人？，

摘要：海南昌江县买房，由于房屋对于我们每个人来说都是很重要的，如果想要购海南买房屋的话，就需要了解清楚相关的手续，如果是夫妻海南买房，和个人海南买房存在很大的差异，特别是关于昌江县房产份额问题，可能会...

夫妻共同买房主要注意什么？怎么选主贷人？， 海南昌江县房地产，海南昌江度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

由于房屋对于我们每个人来说都是很重要的，如果想要购昌江买房屋的话，就需要了解清楚相关的手续，如果是夫妻昌江买房，和个人昌江买房存在很大的差异，特别是关于昌江县房产份额问题，可能会因为协商不一致而产生矛盾，那么夫妻共同昌江买房主要注意什么？夫妻贷款昌江买房怎么选主贷人？接下来让小编来告诉大家。

1、签约双方都应该到场

在购昌江买房屋的过程中会有很多签约手续，比如说要签订买卖合同、贷款合同以及办理过户手续等等，这需要夫妻两人都要在场，由于办理昌江县房产证的时候需要写上两个人的名字，因此是必须都在场的，如果其中一方不能到场办理手续，那么就必须要办理公证授权委托手续，除了签订昌江县房产买卖合同之外，在申请房贷时，会以夫妻二人共同的名义来申请贷款，而银行也需要考察夫妻二人的资质，办理相关手续也需要一起签字。

2、要带齐证件

夫妻在共同昌江买房的时候，一定要把结婚证、户口本以及一些其他的材料都准备好，这样才能顺利完成登记，如果是贷款昌江买房的话，还需要提供一些其他的资料，比如说夫妻双方的工作证明、收入证明以及银行流水等等，如果是非本地居民的话，还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明。 

3、约定好昌江县房产份额

由于多个人昌江买房和单个人昌江买房是不一样的，夫妻共同昌江买房的话，如果是已经领了结婚证的话，那么昌江县房产一般为平等共有的，但是也有很多还没有领结婚证的准夫妻选择在婚前购置行，那么在还没有领证的情况下，所购买的房屋就不能按照共同拥有计算，此时购置昌江县房产应该按照双方的出资情况多少来按份共有昌江县房产，所以在办理手续之前需要约定好各种的份额。

夫妻贷款昌江买房怎么选主贷人？

1、选收入高的一方

由于银行会根据借款人的收入证明或者银行流水来评估借款人的还款能力，所以夫妻在共同昌江买房的时候如果是贷款购买的话，选择主贷人应该选择收入高且稳定的一方，这样申请贷款更容易。

2、选征信好的一方

由于银行对于借款人的征信是非常看重的，夫妻在申请贷款时会查看夫妻的征信情况，如果主贷人的征信记录有问题的话，银行一般不会受理贷款申请，如果共同贷款人存在一些征信问题，但后来已经解决，这样是不会应该贷款的，所以贷款时应该选择征信良好的一方作为主贷人。

关于夫妻共同昌江买房主要注意什么，以及夫妻贷款昌江买房怎么选主贷人的相关内容，小编就为大家介绍到这里，除了征信和收入以外，银行对于借款人的职业和年龄都是很看重的，如果夫妻申请贷款的时候想要顺利通过的话，还应该选择年龄比较小的一方以及职业稳定的一方来作为主贷人。

昌江楼盘排行

1、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，产权年限70年。

2、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北。

3、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，周边餐饮有银龙酒楼 (393米)金源饭店 (502米)多利美餐厅 (543米)零点啤酒广场 (913米)又一家黄流老鸭店 (996米)。

4、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于海南福源小区，开发商是海南地恒实业touzi有限公司。

5、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，医院配套有昌化镇卫生院 (1.5公里)；

6、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），容积率2.00。

7、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，医院配套有昌化镇卫生院(1.5公里)昌江黎族自治县人民医院(38.91公里)昌江县中医院(38.89公里)；

8、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），

9、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，生活配套有农村商业银行ATM(乌烈信用社)（136米）农村商业银行(乌烈信用社)（149米）中国邮政储蓄银行24小时自助银行(昌江黎族自治县乌烈镇财政所西)（538米）。

10、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，周边餐饮有天明商务酒楼1.1公里加积鸭饭店1.2公里昌松美食城1.4公里。

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