海南办理房屋所有权人变更登记的流程有哪些?

摘要：昌江县新房，办理流程1、申请;直接到办证大厅，住房保障和房屋管理局窗口、国土规划分局窗口、地税局契税窗口以及银行窗口。2、受理;3、审核(根据规定必要时安排现场查看);4、...

办理房屋所有权人变更登记的流程有哪些? 海南二手房，昌江配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、申请;

直接到办证大厅，住房保障和房屋管理局窗口、国土规划分局窗口、地税局契税窗口以及银行窗口。

2、受理;

3、审核(根据规定必要时安排现场查看);

4、核准并校对记载于登记簿;

5、发证并归档。

1、法定时限：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日。

2、承诺时限：名称变更登记、坐落变更登记，7个工作日;房屋翻建、改建的变更登记、同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，20个工作日。

1、住房登记费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

2、权证印花税：每本5元。

3、因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，登记费减半收取。

昌江房产名称变更登记需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证等资料。昌江房产变更流程是申请-受理-审核-核准并校对记载于登记簿-发证并归档。国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日。住房登记费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

如果要进行房屋买卖交易，那么仅仅只有使用权的海南房子也是可以进行交易的，但是如果进行交易，在交易的过程中是存在很大的风险的，尤其是昌江县购房者的权益是无法得到保障的，购买者只能享受到房屋居住使用上的权益，一但遇到房屋拆迁、回收，将面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障，昌江房产证是个人拥有昌江房产的凭证。

如果大家在购海南买海南房子的时候购买到的是只有使用权的海南房子，那么大家是不能办理入户的，因此也就无法解决昌江县购房者的户口问题，所以大家想要通过海南买房入户就不行了。

现在大家在海南买房的时候一般都是选择的贷款购买，所以如果大家购买的海南房子是只有使用权的，那么大家去不能去银行办理房贷的，如果不能办理贷款，那么房款要一次性付清了。

海南昌江楼盘卖点：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，昌江县房产信息网。