恒大棋子湾房价攻略：贷款买房房产证什么时候能拿到

摘要：棋子湾购房，即便是贷款海南买房，恒大棋子湾购房者也是可以拿到棋子湾房产证，办理棋子湾房产证的时间一般会在恒大棋子湾购房者签订的恒大棋子湾购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理棋子湾房产证书，如果购买的现房或...

贷款买房房产证什么时候能拿到 恒大棋子湾购房，棋子湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

即便是贷款海南买房，棋子湾购房者也是可以拿到棋子湾房产证，办理棋子湾房产证的时间一般会在棋子湾购房者签订的棋子湾购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理棋子湾房产证书，如果购买的现房或者恒大棋子湾二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款海南买房的棋子湾购房者拉来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在棋子湾房产证下发后，由银行持该棋子湾房产证到房地局办理抵押登记。

银行不同，对于贷款的规定也不同，当然，拿棋子湾房产证的时间也有所差异，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证、有些银行是应贷款人申请发还，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回，所以棋子湾购房者拿到棋子湾房产证的时间还跟银行的规定有关。

开发商在出售房屋的时候需要具备相关资质，开发商的资质是影响棋子湾购房者取得棋子湾房产证书的主要因素，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

棋子湾购房者在海南买房时需要缴纳契税，而棋子湾购房者缴纳的契税一般是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理棋子湾房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。

3、房屋验收未合格

对于购买期房的棋子湾购房者来说，想要顺利办理棋子湾房产证书，海南新房验收是重要一环。海南新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的海南房子就不具备交房条件，交不了海南房子，棋子湾房产证自然办不下来。在这种情况下，开发商存在违约责任，棋子湾购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。

开发商违规建房情况不多，但是也不能说没有，开发商擅自改变土地使用用途的情况将会直接导致交房后你拿不到棋子湾房产证的后果。因此，决定棋子湾购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才更加可靠。

棋子湾优质楼盘推荐

1、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，产权年限70年。

2、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），医院配套有昌江县人民医院；

3、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于棋子湾山海泉，开发商是暂无资料。

4、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，楼盘亮点，一线海景房、容积率低、性价比高、户型格局好。。

5、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），物业公司是昌江百祥物业。

6、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，周边商场有佰年商城1.4公里万家惠超市2公里。

7、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，容积率1.80。

8、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），物业费1.28元/平米/月。

9、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于中南·林海间，开发商是昌江中南房地产开发有限公司。

想在海南棋子湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，棋子湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。