摘要:海南昌江县购房,虽然说现在的昌江县房价非常高,但是海南买房的人也非常多,因为很多人认为,如果现在不海南买昌江房子,以后又涨价了可怎么办。不过海南买昌江房子并不是一件小事情,在海南买房的时候,不管是昌江房子的朝向...
房产百科:复式楼有哪些优缺点? 海南昌江楼盘,昌江没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。
虽然说现在的海南房价非常高,但是昌江县买房的人也非常多,因为很多人认为,如果现在不昌江县买昌江房子,以后又涨价了可怎么办。不过昌江县买昌江房子并不是一件小事情,在昌江县买房的时候,不管是昌江房子的朝向问题、面积问题还是内部的结构问题都是我们需要考虑的,就说说现在比较流行的复式楼,你知道复式楼有哪些优缺点?买复式楼要注意什么吗?一、复式楼有什么优点?
1、室内空间利用率高
复式楼通过隔层多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、动静分开
复式楼可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下,生活起居、会客娱乐被安排在下层,而家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。
3、更加个性化的私人设计
复式楼可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。
二、复式楼有什么缺点?
1、层高受限
复式楼不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。
2、楼梯危险
楼梯的设计在复式楼中显得尤为重要。如果想节省空间要将楼梯设计得陡一些、窄一些,会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了又会占用过多的室内空间。
3、安全性能差
复式楼的装修会大量应用木板、木材等原料,会造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等问题。
三、买复式楼时需要注意什么?
1、要看各功能区间划分
一般来说,复式楼由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。因此,在看房时,一定要看划分是否清晰。
2、要看房屋立面设计是否合理
这点主要是出于考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间,如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。
3、要看卫生间的设置
有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式楼面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
4、要看有没有露台
一般顶层复式楼要带有比较大的露台,销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式楼,在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式楼其坡顶醉低点比较高,能有2米左右,这样就等于花了双层的海南房价,买了3层的面积。这样算下来,海南购房者在价格方面就会相当划算。
昌江优质楼盘推荐
Warning: error_log(D:\web\caches\error_log.jpg) [http://web.ifang0898.com/function.error-log]: failed to open stream: Permission denied in D:\web\phpcms\libs\functions\global.func.jpg on line 457
1、海南福源小区:均价7500元/㎡,楼盘地址:昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面)
2、群升棋子湾:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路
3、棋子湾壹号:均价7200元元/㎡,楼盘地址:昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号
4、福源·林溪谷:均价7000元/㎡,楼盘地址:海南省昌江县城环城东路
5、富安花园:均价3300元/㎡,楼盘地址:海南省昌江县环城东路红林中学北侧
6、金水湾国际公馆:均价4500元/㎡,楼盘地址:昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)
7、恒大·棋子湾:均价7500元/㎡,楼盘地址:海南省昌江县棋子湾旅游度假区
8、中南·林海间:均价10000 元/㎡,楼盘地址:海南昌江县棋子湾广德路
9、希望棋子湾:均价15000元/㎡,楼盘地址:昌江县昌化镇广德路
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师