昌江梯户比对买房有什么参考意义？看这几点，

摘要：昌江新房，海南购房者在购昌江县买房屋的过程中，需要考虑的问题有很多，很少有海南购房都在昌江县买房的时候会考虑到梯户比的问题，因为关于电梯这个问题很容易被海南购房者所忽视掉。然而梯户比对于海南购房者日...

梯户比对买房有什么参考意义？看这几点， 海南昌江购房，昌江是海南发展比较成熟的一个片区，昌江拥有稀缺优质自然资源

海南购房者在购海南买房屋的过程中，需要考虑的问题有很多，很少有海南购房都在海南买房的时候会考虑到梯户比的问题，因为关于电梯这个问题很容易被海南购房者所忽视掉。然而梯户比对于海南购房者日后的居住是有很大影响的，如果海南购房者不注意的话，日后居住起来会非常不方便，那么梯户比对海南买房有什么参考意义？

1、电梯越多、公摊越大

电梯所占用的面积也是需要计算到公摊面积中的，公摊面积大就会增加海南购房者的海南购房成本，所以在住户和陈数相同的情况下，如果电梯越多的话，那么公摊面积也就越大。

2、影响通风和采光效果

梯户比和通风采光也是有一定影响的，因为梯户比会影响到楼栋的结构和房屋户型布局，因此在室内结构设计合理的前提下，梯户比越高，通风和采光受到的影响就越大。如果是两梯两户的户型，在一天内的各时段通风、采光都会比两梯三户、两梯四户的效果好，因为两梯三户或者两梯四户的楼层平面设计是工字形、田字形、品字形的结构布局，就会产生阳光遮挡、气流不畅等不利影响。

3、影响私密性和安静度

如果是购买一梯一户的房屋的话，那么私密性无疑是醉高的，住户不用和同楼层的其他住户共享空间，而随着每层住户人数增加，私密性和舒适性都会随之降低。

4、影响电梯等待时间

如果梯户比越高，那么说明该楼栋的电梯就越少，在住户多电梯少的情况下，由于栋楼的人口居住密度越大，电梯使用方面比较紧张，因此等电梯耗费的时间就会随之延长，住户的出行就会不方便。如果每部电梯服务住户数少于20户，那么电梯基本上处于随叫随到状态，如果在50户左右的话，高峰期需要挤电梯了，如果超过100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。

5、运营和维修成本

梯户比就是指的电梯数量和住户数量的比例，而电梯安装之后也是需要进行维护和维修的，因此电梯数量的多少和运营以及维修成本就有关系，而这部分费用都会体现到业主的物业费中。对于一梯一户的物业肯定要比一梯两户的物业要高一些，因为一梯一户的运营成本比一梯两户的成本高。

以上就是关于梯户比对海南买房有什么参考意义的相关内容，小编希望各位海南购房者在海南买房的时候都要询问销售人员，该清楚该楼栋是几梯几户，因为梯户比是很重要的，而现在住宅都是高层形式出现的，居住者日常出行离不开电梯，所以在考虑居住体验的情况下就要多重视梯户比的问题。

昌江楼盘排行

1、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，绿化率40%。

2、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，产权年限70年。

3、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），医院配套有昌江现代医院3公里海南铁矿职工医院4公里昌江县人民医院5公里；

4、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面）。

5、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，周边餐饮有迎客来羊餐馆420米家福旺酒楼3公里天明商务酒楼3公里加积鸭饭店3公里。

6、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，周边娱乐有海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)。

7、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，楼盘地址：昌江县乌烈镇中心大道39号。

8、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，物业费1.50元/平米/月。

9、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，绿化率60%。

10、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于富昌财富港湾，开发商是海南富昌园实业有限公司。

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