昌江县房屋维修基金每次过户都需要交纳吗？

摘要：海南昌江，针对于不同的地方，维修基金的管理是不一样的，那维修基金会自动过户吗？如果是房屋买卖当中，涉及到的维修基金，那么肯定是需要过户的，在房屋转让或者是买卖的时候所交纳...

房屋维修基金每次过户都需要交纳吗？ 海南二手房，昌江买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进昌江购房误区里。

针对于不同的地方，维修基金的管理是不一样的，那维修基金会自动过户吗？如果是房屋买卖当中，涉及到的维修基金，那么肯定是需要过户的，在房屋转让或者是买卖的时候所交纳的维修基金费都会在交易人之间产生一种过户。

维修基金会自动过户吗？

是的，需要过户。房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

房屋维修基金每次过户都需要交纳吗？

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

直辖市、市、县人民政府建设（昌江县房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

维修基金是针对于昌江房产业主所缴纳的维修基金，所以昌江房子一旦经过买卖，都是需要过户的。而缴纳维修基金费是以小区为单位，如果是进行买卖的房屋，只需要参与过户就可以了。希望上面内容能帮助到大家。

昌江县买房优势：海南昌江县二手房，昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。