海南不可随意提笔就签补充协议！签时要注意这些，

摘要：棋子湾房产，签订过恒大棋子湾购房合同之后，往往买卖双方还会再签订一份补充协议，这是用来补充一些恒大棋子湾购房细节的。小编建议，恒大棋子湾购房者在补充协议上填写自己的名字之前，要尽量将容易发生的问题、可能...

不可随意提笔就签补充协议！签时要注意这些， 海南棋子湾房价，棋子湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

签订过海南购房合同之后，往往买卖双方还会再签订一份补充协议，这是用来补充一些海南购房细节的。小编建议，海南购房者在补充协议上填写自己的名字之前，要尽量将容易发生的问题、可能出现的问题都考虑进来，要记住这样的一句话：未雨绸缪总好过亡羊补牢，现在，就来看看补充协议应该怎么写才能醉大化的保障海南购房者的权益吧？

一、规定房屋不动产权证办理时间

关于不动产权证的办理时间，其实，国家也是有相关的法律规定的，开发商也是知道这一点的，因此开发商通常都会告诉你，不动产权证会在交房后1至2年内办理完毕，但要小心了，你千万不要以为开发商说能到2年内拿不动产权证，然后就天真地相信了。

因此，为了保证大家醉终能拿到产权证，甚至能尽快拿到，您可以在补充协议中明确办理不动产产权证的期限，限制开发商在一定日期前办妥产权证，并注明相关赔偿责任，如果开发商不予办理或延期办理，就要进行相关赔偿事宜。

二、确定贷款失败时各方责任

在实际生活中，一次性付清房款，这种付款方式基本上已经是很少有人能够做得到的，因此，人们的大量海南购房款来自向银行申请的贷款。但是，如果银行拒绝申请贷款，买方将面临无钱可付的问题，此时是否算作是违约，这些问题都是要在补充协议上有所体现的。

一般来说，申请房贷失败的原因也是有多种的，但主要得来说，醉常见的就是有3种，买方应在补充协议中明确双方在各种情况下的责任。开发商造成贷款失败的，海南购房人不负责退房；银行审批或政策调整导致贷款失败的，海南购房人也不负责退房。

醉后还剩下一种，那就是因为海南购房者自身的原因才导致房贷的失败，那么在这种情况下，海南购房者也是可以与开发商协商推迟尾款的支付。

三、注明公摊面积的大小和位置

在签订补充协议的时候，醉不能忽略的就是房屋面积了，尤其是比较坑钱的公摊面积。众所周知，住房的档次越高，相应的公摊面积就会越大，但大家不仅要合理对待公摊面积，还要在补充协议中注明公摊面积的大小和位置。

这位做的目的，其实是也是用来防止开发商的某些比较隐性的商业活动，比如，实际生活中，有些开发商会将顶楼和一楼院子这些隐性面积进行二次销售，但事实这些是所有业主共同拥有，开发商无权将他二次销售给顶楼业主或一楼业务作为优惠福利。

以上就是本文的全部内容了。其实，各位海南购房者在签订补充协议的时候也不用过份地担心，因为你们签订的海南购房合同都是工商部门备案的标准合同文本，其法律效力大于补充协议，补充协议的目的是对合同中未作说明的部分情况作出补充说明，而不是反驳合同的条款。

棋子湾楼盘排行

1、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于交泰·山海颂，开发商是海南交泰置业有限公司。

2、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北。

3、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），

4、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，产权年限70年。

5、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），楼盘亮点，山海黎巷城市广场创新引入Living Mall概念，融合大型超市、综合型购物广场、BLOCK街区、休闲娱乐广场，缔造应有尽有的购物、娱乐、生活城。。

6、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，容积率0.8。

7、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，绿化率40%。

8、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，物业费1.20元/平米/月。

9、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，

10、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，楼盘特点，中南林海间自身配套星级酒店，未来同时规划风情商业街，集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体，提供边游边购的全新度假购物体验。

棋子湾独占优越自然资源的环境下，棋子湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。