【昌江县房产技巧】认筹金在开盘多久后才退

摘要：昌江购房，认筹金的退还一般是要看开发商的，有的开发商是在开盘以后一个月之内退还，不管你有没有购买楼盘的海南房子。但是有的开发商他是把认筹金作为定金的一部分，也就是说如果你购买...

认筹金在开盘多久后才退 海南昌江县楼盘，昌江独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

认筹金的退还一般是要看开发商的，有的开发商是在开盘以后一个月之内退还，不管你有没有购买楼盘的海南房子。但是有的开发商他是把认筹金作为定金的一部分，也就是说如果你购买了海南房子那就会作为房款的一部分，不会退还的，如果你没有海南购房会在三个月之内退还给你。具体的我们需要问一下楼盘的开发商，以开发商的政策为主吧。

认筹金退款流程是首先是填写退款申请书，提交如下资料：身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件，等待开发商核准，签字就可以领取了。

1、认筹是开发商操控昌江县房价的手段。通过“认筹”，开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘热销的假象，让海南购房者产生紧张感，着急出手昌江买房，借机抬高昌江县房价。

2、另外，“认筹”还是孕育“炒楼”的温床。在一般情况下，只要交纳“认筹金”，就可以参加抽号，而且“认筹金”可无条件退还。这就给“炒家”提供了机会。

3、“炒家”一般都会“一盘多认”，也就是在同一个楼盘内多次“认筹”。而“认筹”数越多，被抽中的机会就越大。往往抽中一个号转手就能卖钱。更有甚者，那些“有门路”的人往往通过关系在一开始就先占个“号”，然后再转手倒卖，赚取“号钱”。

认筹金是可以抵首付的。其操作方法都是认筹金开盘的时候转成定金，而定金是首付的一部分，等到签合同的时候补齐首付即可。认筹只是确定要买开发商的房，若开盘当天没有买到心仪的房屋，可以要求将认筹金退回，需要注意的是，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。这只是开发商的销售手段之一。

认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让海南购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

“认筹”是个舶来品，灵感来自香港海南房地产市场的一种炒作方式。“筹”就是海南购房者表现出昌江买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，海南购房者可以获得房屋的优先购买权，并在昌江县房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的海南购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果海南购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给海南购房者。

昌江买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。，海南新房