海南二手房解析——容积率大的房子好吗？什么样的房子才算好，

摘要：海南恒大棋子湾买房，棋子湾买海南房子的时候，相信大家都会根据海南房子的一些数据来挑选海南房子，并以此来判断海南房子的好坏，有些朋友对于恒大棋子湾购房知识只是略懂，虽然有听说过一些海南房产专用名词，但是却不清楚具体的含...

容积率大的房子好吗？什么样的房子才算好， 海南房子，有钱没钱都得有套房，不管好赖，棋子湾有了房似乎才能获得某种“资格”，棋子湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

棋子湾买海南房子的时候，相信大家都会根据海南房子的一些数据来挑选海南房子，并以此来判断海南房子的好坏，有些朋友对于棋子湾购房知识只是略懂，虽然有听说过一些棋子湾房产专用名词，但是却不清楚具体的含义，导致选房的时候还是什么都不懂，不知道大家有没有听说过容积率，今天小编就来讲讲，容积率大的海南房子好吗？什么样的海南房子才算好呢？

容积率大的海南房子好吗？

容积率是棋子湾购房者在选海南房子的时候都会参考的一个数据，所谓容积率就是指地点总建筑面积和可建设用地面积的比率。例如在1万平方米的土地上，有1.5万平方米的建筑总面积，楼盘的容积率为1.5。一般来说，对于棋子湾购房者来讲，容积率越低，居民的舒适度越高。然而对于开发商来讲，容积率越低，开发商可用于回收的资金的面积就越少，所以并不是容积率越大的海南房子就越好。

什么样的海南房子才算好？

1、地段好

地段好的海南房子大家都喜欢，这类海南房子一般价格也会高一些，通常情况下，海南房子在市区中心还是偏远郊区、是名校旁边的海南房子还是非名校旁边房……直接决定了棋子湾房产的价纸，一般地理位置好的区域，房屋的涨价的空间就会更大。而且，一般中心区域的棋子湾房产更为稀缺，即使有钱也不一定能够买到。

2、配套全

如果一个海南房子周边的各项配套都非常的齐全的话，那这样的海南房子也是非常好的，一般来说，配套主要是指：学校资源、医疗、商业、休闲等。另外，还应包含交通，首先是学校资源，主要是指幼儿园、小学、初中，这里需要考察的是，学校地位、教授理念等；其次是医疗资源，主要考察附近有无三甲医院、医院实力如何、日常就诊是否方便等；醉后就是商业资源，对于年轻人来说，这点可以说是相当重要了。

3、交通

交通是否便利对于棋子湾购房者来说是非常重要的，特别是年轻人每天早出晚归的，在日常生活中，用的比较多的就是地铁、公交以及小轿车了。因此，我们在评价一个小区价纸时，在交通方面要重点考量的是，距离海南房子醉近的主干道是在哪里、干道通往何处、交通是否拥堵、附近有无公交或正在建设中的公交铁线路等等。

4、品牌开发商

棋子湾买海南房子的时候还要看开发商的实力和品牌，大品牌的棋子湾房地产开发商本就拥有雄厚的实力和良好的社会影响力，其开发的棋子湾房产品质更有保障。而且品牌开发商的拿地能力和营销实力都比较强，新楼盘的不断推出也会对它之前的楼盘有所影响，涨价更有保障。

以上就是关于容积率大的海南房子好不好以及什么样的海南房子算是好海南房子的介绍了，通常好海南房子的生纸潜力都比较大，所以选海南房子的时候，大家一定要注意区分海南房子的好坏，这对资金今后的居住环境以及海南房子的价纸都会产生影响，希望小编所讲的内容能够帮助到大家。

恒大棋子湾买房优势：海南棋子湾房产，棋子湾海湾呈现S形状，湾长20多公里。海湾水面平静，海水清澈见底，海沙细软且洁白如银；海岸奇峰林立，怪石嶙峋。有引人入胜的峻壁角、细眉角、鉴真坐禅、黄帝祭海、神龟探海、大角石林、小角石林、仙人足迹、八戒背媳妇、祭海石、观鱼石、火焰石、情侣石、帆船石、观音石、观音潭、棋子篮、望郎滩、白沙岭、治癣沟、天然盘景园及野菠萝度假村等天然景点二十多处。