签订昌江县购房合同是要注意什么问题?

摘要：海南昌江县养老，查验开发商资质昌江购房者昌江县买昌江房子一定要选择可靠的开发商，不然签订了昌江购房合同也无法保障自己的权益，开发商的“五证”和“两书”是否齐全非常重要。如果昌江购房者是在开发商五证不...

签订昌江县购房合同是要注意什么问题? 昌江县房产网，能用有限的钱，在昌江买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，昌江买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

昌江购房者昌江县买昌江县房子一定要选择可靠的开发商，不然签订了昌江购房合同也无法保障自己的权益，开发商的“五证”和“两书”是否齐全非常重要。如果昌江购房者是在开发商五证不全的情况下签订的昌江购房合同，会因为开发商无销售房屋的资格而导致所签订的昌江购房合同无效的。只有开发商完全具备这些证书，才有卖房的资格，我们的合法权益才能得到保障。

由于现在购买的昌江县新房基本上都是期房，昌江县房子还没有修建好，昌江购房者都是根据沙盘和户型图选的昌江县房子，那么在签订昌江购房合同的时候一定要注意核对房屋的详情，避免被掉包。有些昌江购房者可能遇到买的是位置好的某号楼，可交房时该楼号又变为相同结构位置不好楼层的情况，这就是没有注意核对昌江购房合同中关于房屋详情的描述，那就有理也说不清了。

对于昌江购房者来说，昌江县买房醉害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至醉终成为烂尾房，在此情况下，昌江购房者想要拿回昌江购房款可是很难的。所以，大家在签订昌江购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。

在房屋买卖过程中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，尤其是昌江购房者，所以，在签订昌江购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。

不知有多少昌江购房者曾被公摊面积坑过，本来100平方米的昌江县房子，结果得房面积仅为70平方米，这样一来，昌江购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗?所以，在签订昌江购房合同时，大家一定要明确公摊面积，包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。

一般来说，开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差，而在误差比大于3%时，昌江购房者可以补差价，也可以选择退房。所以，在签订昌江购房者时，大家一定要约定好超出面积的价格，以免开发商涨价。

昌江购房合同中一定不能出现空白条款，空白条款常常成为开发商的一种套路，大家一定要注意了。昌江购房者如果确实没有需要特殊说明的，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，如果留有空白条款的地方的话，开发商就有可能在空白地方做手脚。

一般昌江购房合同中都有关于买卖违约事项的约定，昌江购房者需要注意的是，违约事项的约定是不是仅针对昌江购房者自己的，如果是这样的话，就属于不公平的昌江购房合同了。另外昌江购房者还要注意看违约金的约定，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几，这几种违约金的数额相差会非常的大，还要特别警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例。

虽然昌江县房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，昌江购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒昌江县房子已抵押的事实，所以，大家在签订昌江购房合同时，一定要明确退房条件。

海南房产网。。。海南昌江买房优势：昌江依山傍海，黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚，特色农业得到发展，旅游业变得火热。如今，昌江大力调整产业结构，完善基础设施建设，推动旅游发展的同时，昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设，西部开发建设进一步加快，昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。