【海南二手房攻略】交了定金后悔了怎么办？什么情况定金能退？

摘要：海南昌江县楼盘，现如今很多昌江县购房者在看房选房的时候，如果看上了某一套房屋，那么都会被开发商要求缴纳一定数额的定金，以表示昌江县购房者的购买诚意。等到房屋开盘或者另外约定日子缴纳房款，并...

交了定金后悔了怎么办？什么情况定金能退？ 昌江房产网，昌江买房时，大家醉关心的往往是昌江房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

现如今很多昌江购房者在看房选房的时候，如果看上了某一套房屋，那么都会被开发商要求缴纳一定数额的定金，以表示昌江购房者的购买诚意。等到房屋开盘或者另外约定日子缴纳房款，并签订昌江购房合同。但是有些昌江购房者在缴纳定金之后又看了其他楼盘的昌江县房子，发现后面的昌江县房子更好，就后悔了，那么交了定金后悔了怎么办？什么情况下昌江买房的定金能退？

交了定金后悔了怎么办？

一般来说，昌江购房者在交定金的时候会和开发商签订相关的定金协议，定金协议对于买卖双方都是有约束效益的，如果昌江购房者自己后悔了不想昌江买房，那么就会归责于昌江购房者，昌江购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务昌江购房者就无权要求返还定金。

昌江购房者在交定金之前应该弄清楚“定金”与“订金”的区别，定金又称为保证金，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。而订金不具有定金的性质，它通常是在昌江购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议。

什么情况下昌江买房的定金能退？

1、就合同主要条款未达成一致意见的

一般来说，昌江购房者和开发商在签订认购协议的时候，如果对房屋的价格、面积、朝向等主要条款里没有明确约定，且后来开发商与昌江购房人又未能就这些主要条款等协商一致，从而未能签订商品房买卖合同的，那么开发商应当将定金返还给昌江购房人。因为商品房买卖合同之所以没能签订，是由于双方未能就合同的主要条款达成一致意见，并不是昌江购房人单方违约而造成。

2、对于补充协议未协商一致的

昌江购房和开发商在签订昌江购房补充协议的时候，如果买卖双方只是基于各自利益的考虑，就无法补充协议达成一致表示的意思，而导致昌江购房合同不能订立的，则属于不可归责于双方的原因，这样一来，昌江购房者就有权力要求开发商返还定金。昌江购房者还可以通过增加补充协议达到退回定金的目的，这种方法也是可以的，但是要记住在协议中不能达成一致意见的条款应是符合实际并且重要的。

3、因开发商不具备商品房销售资格的

根据相关规定，如果是因为开发商不具备商品房销售资格的话，那么昌江购房者在缴纳了定金之后是可以要求开发商退定金的、根据我国《商品房销售管理办法》中的规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而昌江购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给昌江购房者。

以上就是关于交了定金后悔了怎么办，以及什么情况下昌江买房的定金能退的相关内容，昌江买房所花费的钱财不是一笔小数目，即便昌江购房者缴纳的定金数额一般不超过主合同标的额的20％，交定金时也需要好几万块钱，因此昌江购房者对于缴纳定金这件事应该慎重对待。

海南昌江楼盘。。。海南昌江买房优势：2018年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的生纸潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，醉大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价纸洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，醉早出手的购房者还是蛮有先见之明的。