交房面积出现误差怎么办？有什么注意事项？

摘要：海南昌江县楼盘，现如今昌江县买房的大多都是打工一族，他们昌江县买房都是用于自住的，想要买一套昌江县房子可不是一件容易的事情，所以在房屋购买的过程中应该小心行事。特别是对于购买新房的昌江县购房者来说，交...

交房面积出现误差怎么办？有什么注意事项？ 海南新房，越来越多外地人选择在昌江买房，将第二故乡定在海南昌江。

现如今昌江县买房的大多都是打工一族，他们昌江县买房都是用于自住的，想要买一套昌江房子可不是一件容易的事情，所以在房屋购买的过程中应该小心行事。特别是对于购买海南新房的昌江购房者来说，交房验房的过程非常重要，有些昌江购房者可能会发现在房屋交付的时候面积会有误差，那么交房面积出现误差怎么办？海南新房交房有什么注意事项？

交房面积出现误差怎么办？

1、误差小于或等于3％

交房时，面积小于或等于3％是正常的情况，按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理；但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积误差比绝对纸在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算多退少补。

2、误差大于3％

在交房面积误差大于3％的时候，按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对纸超出3％，昌江购房者请求解除合同、返还已付昌江购房款及利息的，应予支持。

海南新房交房有什么注意事项？

1、先验房再办理手续

在验房的时候，昌江购房者要记住，应该先验收房屋，然后再办理收房手续。如果是开发商要求必须先办理交接手续，大家在签字的时候你一定要写明，未验房！有些开发商在交房时会要求昌江购房者先办理收房手续，缴纳相关费用之后再让昌江购房者验房，其实这样是不合理的。如果验房的时候发现问题，一定要将验房时发现的问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

2、物业费不能随意涨价

物业收费不是想收多少就收多少的，收费标准有严格的规定，物业于公司是没有权利随意涨价的。一般来说，新建的小区是由开发商选聘物业公司的，并签署物业管理协议。开发商在和昌江购房者签订昌江购房合同时，有义务就物业费等相关事项作出约定。如果收房时出现物业费涨价的问题，业主可以根据公约来保护自己的权益。

以上就是关于交房面积出现误差怎么办，以及海南新房交房有什么注意事项的相关内容，在验收房屋的时候，昌江购房者一定要做好相关的准备，昌江购房者所购买的海南新房是好是坏，在交房验房的时候就知道了。但是如果昌江购房者验房不仔细，房屋的质量问题没有及时发现的话，开发商是很有可能不会承认的。

海南房价。。。海南昌江买房优势：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。