海南新房秘籍：名下有经适房又再购房，经济适用房和商品房的区别

摘要：昌江养老，大家在购昌江买昌江县房子的时候是有不少的昌江县房产类型可以去选择购买的，有些人在购昌江买昌江县房子的时候就选择去购买了经济适用房，但是在购买了一套经济适用房之后又会产生去购昌江买昌江县房子的想法，...

名下有经适房又再购房，经济适用房和商品房的区别 海南昌江县房价，昌江独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

大家在购海南买海南房子的时候是有不少的昌江县房产类型可以去选择购买的，有些人在购海南买海南房子的时候就选择去购买了经济适用房，但是在购买了一套经济适用房之后又会产生去购海南买海南房子的想法，接下来大家就来一起了解一下名下有经适房又再昌江购房以及经济适用房和商品房的区别有哪些的相关问题。

名下有经适房又再昌江购房

国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得昌江县房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。

经济适用房和商品房的区别

1、概念不同，商品房是由昌江房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。经适房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

2、建设目的不同，商品房的建设目的是为了赚取利益，是由昌江房地产开发企业将土地进行开发，并且建设房屋，进行上市出售的海南房子，但是经济适用房却并非如此。经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提供保障，是根据国家建设计划安排建设的。

3、销售价格不同。既然是经济适用房是由国家相关机构安排建设的，那么价格自然是由政府制定，而又由于房屋的建设目的是为了提供保障，所以价格一般要比市面上的房屋价格要低一些。而商品房是由开发企业建设的，价格自然是由企业决定，为了赚取利益，价格自然要比经济适用房的价格高很多。

4、物业管理费不同，商品房物业服务的情况来收取费用，而经适房政府会控制物业费，避免出现业主“住不起”的现象，所以物业管理费用偏低，能够保障醉基本的服务。

5、土地性质不同，经济适用房的土地是由政府划拨的，通常被称为划拨用地，而且可以享受很多政府制定的优惠政策，这是经济适用房的所在，商品房基本上是不可以享受优惠的，因为它的用地都是通过出让的方式获得的。

6、购买对象不同，如果要经济适用房，那么购买方必须是常住城镇的中低收入家庭，并且名下没有任何昌江县房产，而商品房的的购买对象就没有这样的限制，基本上只要已达到年龄的完全民事行为能力人，并且有足够的钱款可以海南买房就可以了。

前面的文章为大家介绍的就是关于名下有经适房又再昌江购房以及经济适用房和商品房的区别有哪些的相关问题，通过上面的文章看得出来大家在购买了经济适用房之后如果想要购买别的的海南房子是有相关的要求的，所以大家在购买经济适用房的时候一定要考虑清楚。

海南楼盘卖点：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。，海南房子。