【海南昌江房子】二套房用公积金贷款首付多少，买第二套房要交多少税

摘要：海南昌江县购房，现在昌江购房的人是越来越多的，这其中有小部分是准备购买二套房的，因为现在有限购政策，对于昌江购房二套房的政策就比首套房要严格，而且所享受的优惠不如首套房，在贷款政策就是...

二套房用公积金贷款首付多少，买第二套房要交多少税 昌江县楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，昌江有了房似乎才能获得某种“资格”，昌江房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

现在昌江县购房的人是越来越多的，这其中有小部分是准备购买二套房的，因为现在有XG政策，对于昌江县购房二套房的政策就比首套房要严格，而且所享受的优惠不如首套房，在贷款政策就是如此，二套房如果要贷款的，需要准备的首付款就要多一些，那二套房用公积金贷款首付多少？买第二套房要交多少税？

二套房用公积金贷款首付多少

使用公积金贷款购买第二套房，醉低首付比例为30％，贷款利率为基准利率。当员工的公积金贷款额度不足以支付购昌江买房屋时，员工可以向受托银行申请商品房贷款，受托银行将以组合形式向员工发放。公积金贷款和商品房贷款。

公积金贷款使用抵押担保，借款人（即申请公积金贷款的员工，下同）应使用购买的房屋作为抵押。借款人应当与委托银行签订抵押合同，并按照本市昌江房地产权登记要求办理抵押登记手续。

如果公积金贷款的贷款是质押担保，借款人或第三方应提供公积金中心和委托银行确认的证明国债。、可以保证银行的当地货币存款证和其他权利承诺。借款人应当与委托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利证书的转让。

买第二套房要交多少税

1、契税

普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。

2、个人所得税

购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次昌江买房的就不免征个人所得税。

3、营业税

如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

以上就是有关二套房用公积金贷款首付多少？买第二套房要交多少税的全部内容，二套房使用公积金贷款，大家不能再按照首套房的首付款来筹备了，如果不清楚的朋友们醉好先了解清楚，不要一切都准备好了才发现首付款金额不够，这就得不偿失了。

海南楼盘卖点：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。，海南房产信息网。