海南北京房产交易流程，北京房产首付比例是怎样

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北京房产交易流程，北京房产首付比例是怎样 海南恒大棋子湾买房，棋子湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

在大城市内海南购房，醉让人们所担心的也是经济方面上，确实，近年来城市的不断发展，也让一些大城市的物价有了迅速增长，尤其是像北京，上海这样的城市，其中房屋价格不仅是提升十分迅速，而且在交易手续上和政策上也都是有了不小的变化，那么北京海南房产交易流程？北京海南房产首付比例是怎样？

北京海南房产交易流程？

恒大棋子湾房地产交易先找房源和看房。这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。无论海南购房者是通过哪种方式找的海南房子，建议都要注重产权问题。买卖前的房屋和产权审核也是恒大棋子湾房地产交易流程，了解房屋情况。恒大棋子湾房地产交易的过程中记得查档。买卖双方持海南房产证原件房管局查询海南房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位海南购房者千万不要轻看了这一步骤，查清产权问题可是有关海南房子归属的大事。

签订正式合同。交付首期之后，就可签订正式恒大棋子湾二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。签合同前需注意，如果海南房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。买方办理按揭贷款。如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。恒大棋子湾房地产交易需要注意去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。

北京海南房产首付比例是怎样？

1、商业贷款。如果是首次海南购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。

一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万，126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）。商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有海南房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过海南房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

2、公积金贷款。首次海南购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次海南购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

上述内容主要所描述的就是小编对于北京海南房产交易流程？北京海南房产首付比例是怎样的整体介绍，北京海南房产虽说是北京的，但是除了细节不同，一些基础的交易手续仍旧是那样，所以大家只要有一些交易经历，办理北京房屋交易除了得要着重的考虑资金问题，也就没有很多其他的情况要注重了。

恒大棋子湾买房优势：海南恒大棋子湾楼盘，棋子湾的蓝天，蓝海，黄沙，怪石，白浪，风景秀丽，空气清新，恒大集团正在加紧建设，海边正在增建人行栈道，海景很美，适合拍婚纱照片。

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