摘要:海南昌江购房,如今许多海南购房人在选购济南二手房时都会选择住房贷款,由于楼市的火爆,海南房产新政持续更新升级,其中贷款新政也会随着时间的不同而有所调整。贷款新政中,比较重要的就是贷款...
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济南二手房首付新政有什么 海南昌江购房,昌江没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。
如今许多昌江购房人在选购济南海南二手房时都会选择住房贷款,由于楼市的火爆,昌江房产新政持续更新升级,其中贷款新政也会随着时间的不同而有所调整。贷款新政中,比较重要的就是贷款首付,首付的占比、首付手续通常情况下都是济南昌江购房人比较关心的,那么下边小编将带您了解下济南海南二手房的首付新政有什么。
济南各银行贷款政策
工商银行:首套住房首付不低于40%,第2套住房首付不低于50%
建设银行:首套住房首付不低于30%,第2套住房首付不低于50%
中国银行:首套住房等待总行制定新标准,第2套住房等待总行下达通知
农业银行:首套住房首付不低于40%,,第2套住房目前可以享受85%优惠首付不低于50%,未来或将还有上浮
交通银行:首套住房首付不低于30%,第2套住房首付不低于30%
光大银行:首套住房尚未明确,第2套住房尚未明确
齐鲁银行:首套住房等待总行制定新标准,第2套住房等待总行制定新标准
招商银行:首套住房首付不低于30%,第2套住房首付不低于50%
兴业银行:首套住房尚未明确,第2套住房尚未明确
浦发银行首付不低于30%首付不低于50%
公积金贷款政策
一、调整一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的较高可贷款额度的规定。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的较高可贷款额度仍为50万元(章丘、平阴、济阳、商河为40万元)。一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的较高可贷款额度为25万元(章丘、平阴、济阳、商河为20万元)。
二、调整可贷额度计算方法。住房公积金贷款额度按借款人公积金缴存情况计算确定:
住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人公积金账户余额×15; 一个家庭夫妻双方及家庭居住共同成员均缴存住房公积金的应合并计算其可贷额度;一人缴存住房公积金的职工家庭,如果能提供正常缴存公积金的共同还款人,可按双方缴存公积金的家庭对待计算可贷款额度。
三、调整借款人须连续缴存公积金时间的规定。借款人须在贷款前连续缴存公积金12个月以上方可申请公积金贷款。
四、调整差别化信贷政策。 使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的首付款比例由目前的30%降低到20%,购买90平方米以上的自住住房首付款比例为30%。
第2套住房公积金个人住房贷款的发放对象,只限于缴存职工购买改善居住条件的普通自住住房,第2套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
继续执行禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款政策。
其他住房公积金贷款政策不变。
通知
一、进一步落实地方政府责任
地方政府要切实承担起促进昌江县房地产市场平稳健康发展的责任,严格执行国发10号文件及其相关配套政策,切实将海南房价控制在合理水平。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住海南房价格控制目标,并于一季度向社会公布。各地要继续增加土地有效供应,进一步加大普通住房建设力度;继续完善严格的差别化住房信贷和税收政策,进一步有效遏制投机*性昌江购房;加快个人住房信息系统建设,逐步完善昌江县房地产统计基础数据;继续做好住房保障工作,全面落实好年内开工建设保障性住房和棚户区改造住房的目标任务。
二、加大保障性安居工程建设力度
2011年,全国建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式,多渠道筹集保障性住房房源,逐步扩大住房保障制度覆盖面。核心将加大对保障性安居工程建设的支持力度。地方人民政府要切实落实土地供应、资金投入和税费优惠等政策,引导昌江县房地产开发企业积极参与保障性住房建设和棚户区改造,确保完成计划任务。加强保障性住房管理,健全准入退出机制,切实做到公开、公平、公正。有条件的地区,可以把建制镇纳入住房保障工作范围。
要努力增加公共租赁住房供应。各地要在加大政府投入的同时,完善体制机制,运用土地供应、*补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施,合理确定租金水平,吸引机构*者参与公共租赁住房建设和运营。鼓励金融机构发放公共租赁住房建设和运营中长期贷款。要研究制定优惠政策,鼓励昌江县房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房,并持有、经营,或由政府回购。
以上内容是关于济南海南二手房首付新政的全部信息,希望能够帮助到计划选购海南二手房的小伙伴们。其实你假如是首套房的话,在办理贷款时,首付占比通常情况下不会受到什么影响,首付详细多少钱与海南二手房自身价值有着很大关系。
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