注意！遇到这些情况可以退房！

摘要：昌江县房产，昌江县买房是人生大事，肯定要慎重又慎重，但也不排除选择失误或房屋有问题的情况。退房不是想退就能退，但遇到这些情况昌江购房者可以有理有据的退房。一、开发商存在这些问题，可申...

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注意！遇到这些情况可以退房！ 海南昌江房地产，昌江城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南昌江买房。

海南买房是人生大事，肯定要慎重又慎重，但也不排除选择失误或房屋有问题的情况。退房不是想退就能退，但遇到这些情况昌江购房者可以有理有据的退房。

一、开发商存在这些问题，可申请退房

1、开发商若不具备完备的法律文件，昌江购房合同应属无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与海南买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还昌江购房人交纳的房款。

2、开发商没有按期交付房屋。根据现在《司法解释》的规定，开发商经昌江购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，昌江购房人就有权要求开发商退房，并要求返还昌江购房款及支付房款利息。

3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。

二、因昌江购房者个人资质出现问题导致无法履行约定

昌江购房者的住房贷款银行没有批准，昌江购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，合同无法继续履行，有权利退房。

三、房屋本身问题

1、交房时房屋面积与签约时误差超过3%。

2、房屋主体结构质量不合格，不能交付使用。

3、房屋质量不合格导致严重影响交付使用。

一言不合就退房是不可能实现的，但昌江购房行为符合上述任意一点，就有权利要求退房，如果开发商不配合，昌江购房者要懂得用法律武器保护自己。

昌江买房优势：昌江买房的人确实不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市场却异常火爆，就算是进入了夏季，租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房，便先租房享受，但是高租金还是会让租客们望洋兴叹！说到底还是买房比较划算吧！，海南楼盘

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