买现房什么时候能拿房产证

摘要：海南昌江县房价，根据规定，买现房从合同的订立之日起90日，开发商要办理好海南房产证。因此在购买现房后，从签订合同之日起，开发商就开始办理海南房产证了，在90日内，业主可以拿到现房海南房产证...

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买现房什么时候能拿房产证 海南昌江房子，昌江买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从昌江房产小白变成昌江房产专家。

根据规定，买现房从合同的订立之日起90日，开发商要办理好海南房产证。因此在购买现房后，从签订合同之日起，开发商就开始办理海南房产证了，在90日内，业主可以拿到现房海南房产证。

1、确认开发商已经进行初始登记：

开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理海南房产证额报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。

2、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》：

申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理海南房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的。

3、领取测绘表：

测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。

4、领取其他文件：

办理海南房产证需要领取许多文件，如昌江县购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税：

这两笔款项的缴纳凭证是办理海南房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。

6、提交申请材料：

这个才是重点，具体的申请材料有申请表(开发商盖了章);房屋合同;关于房号、房屋实测面积和昌江县房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;昌江县购房者身份证明(复印件和原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。

7、领取海南房产证：

一般管理部门会给办理入领取的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。

昌江县买房优势：海南二手房，昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

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