全款昌江买房如何退房

摘要：海南昌江房产，1、购昌江县买房屋人发出退房通知：购昌江县买房屋人可通过挂号信、电话或者传真的形式向开发商提出。因楼盘开发商责任导致退房，应该由楼盘开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、...

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全款昌江买房如何退房 海南房产信息网，昌江买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在昌江买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、购昌江买房屋人发出退房通知：

购昌江买房屋人可通过挂号信、电话或者传真的形式向开发商提出。因楼盘开发商责任导致退房，应该由楼盘开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、房屋的首付款的存款利息、海南购房的税费等。

如购昌江买房屋合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，购昌江买房屋合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购昌江买房屋者贷款申请未批准，购昌江买房屋合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，楼盘开发商无需承担赔偿责任。

2、15天内办好各种手续：

购昌江买房屋人提出退房要求后15日内，楼盘开发商应当退还购昌江买房屋者已经支付的全部房款，并且负责办理购昌江买房屋者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述昌江买房手续或者昌江买房文件尚未签订前，楼盘开发商应当代替购昌江买房屋者向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、开发商退还房款：

楼盘开发商应当在昌江买房人发出退房通知后，将全部购昌江买房屋价钱返还给购昌江买房屋的人，并且办理完毕贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自购昌江买房屋者发出退房通知后第16日至海南购房者取得全部房款之日，楼盘开发商应当每天向购买者支付总房款千分之一的违约金。

在退房款方面，采用一次性付款的海南购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款昌江买房的情况则要相对复杂些。

实践中，都是发展商将应退海南购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与海南购房人的借款合同。

此外，开发商还应支付海南购房人首付款利息。即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若海南购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还海南购房人月供及利息支出。若海南购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中若责任方为开发商，海南购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是海南购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。

昌江优质楼盘推荐

1、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。

2、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，物业公司是海南蓝海物业。

3、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，容积率0.8。

4、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，生活配套有乌烈镇邮政储蓄(100米)农村信用社(300米)乌烈镇农贸市场(300米)。

5、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），生活配套有万家惠超市、南国超市、亚西亚商场、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄银行、昌江县邮局。

6、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），物业公司是海南蓝海度假物业管理有限公司。

7、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，绿化率60%。

8、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），容积率1.01  。

9、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，绿化率54%。

10、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，周边娱乐有海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)。

昌江年平均温度19~26℃，昌江的夏季温度比其他市县更舒服，随着昌江养老配套日益完善，昌江房价将一路高涨。昌江买房还是要早买。

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