昌江开发商逾期交房要如何退房

摘要：海南昌江楼盘，先解除海南购房合同由开发商退还业主全部海南购房款、利息及其它办证费用，然后由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行。或者业主与开发商达...

购房微信：1⒏089828470

开发商逾期交房要如何退房 海南昌江二手房，昌江买房无小事，因为昌江买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以昌江买房时要注意的事项有很多~

先解除昌江县购房合同由开发商退还业主全部昌江县购房款、利息及其它办证费用，然后由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行。或者业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。

1、开发商手续不全：并不是开发商修建了海南房子就可以对外出售的，开发商想要出售房屋必须要符合相关规定，目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与海南买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还昌江县购房人交纳的房款。

2、不能办理产权证书：都说昌江二手房交易的风险比较大，但其实有些海南房子虽然是昌江县新房，昌江县购房者还是有可能会遇到不能办理产权证书的情况，如果是由于开发商的原因，海南买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，海南买房人就可以要求退房。另外一些昌江房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的昌江县购房人多年后无法拿到房屋产权证，昌江县购房人也可以要求退房。

3、房屋主体质量不合格的：如果海南房子只是存在一些比较小的问题，就不会影响到海南房产交易，验收房屋的时候昌江县购房者要细心去发现这些问题，反馈给开发商。但如果是房屋主体质量问题，且影响到昌江县购房者正常居住使用的，则昌江县购房者有权解除合同。比如：昌江县购房者买了海南房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致昌江县购房者无法正常居住使用的，昌江县购房者就有权解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。

海南房产信息网。。。海南昌江买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

团购电话：18089828470