海南房产抵押需要哪些资料

摘要：昌江房产，1、现房抵押：海南房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);房屋所有权证;土地使用权证复印件(验原件);有资质的评估机构出具的《昌江房产评估报告》;银行借款合同;夫妻关系证明...

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房产抵押需要哪些资料 海南昌江房产，在昌江购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的昌江房价以及该小区昌江房价走势。。

1、现房抵押：

昌江房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);房屋所有权证;土地使用权证复印件(验原件);有资质的评估机构出具的《海南房产评估报告》;银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押：

昌江购房预售合同;与银行签订昌江购房借款合同;昌江购房预交款收据复印件(验原件);夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;夫妻双方身份证复印件(验原件)。

1、选贷款机构。

如果昌江购房者想要办理海南房产抵押贷款的话，首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，可以选择在银行办理海南房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料。

选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押海南房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核。

贷款机构对昌江购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有昌江购房者的事情，只要昌江购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

4、评估。

贷款机构会对昌江购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款、签合同。

房屋通过评估之后，贷款机构会根据昌江购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。

6、办理抵押登记。

昌江购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时昌江购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《昌江房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料;

7、放款。

醉后等待放款就可以了。

海南昌江楼盘卖点：海南岛凭借得天独厚的生态环境资源，吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房，但是西线特别是昌江有原生态资源的优势，不单单是棋子湾，随着海南国际旅游岛的深入发展，基础设施等交通配套不段完善，如今在西线置业也是不错的选择！，海南昌江购房。

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