房屋维修基金如何收取

摘要：海南棋子湾买房，维修基金是按照棋子湾购房款的2%-5 2%来收取的，也有不少地区是按照建筑形式来规定收费的，譬如说多层住宅按100元 平方米来交纳维修基金，高层全现浇结构住宅按150...

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房屋维修基金如何收取 棋子湾买房，海南棋子湾，风景优美，空气新鲜，海南棋子湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

维修基金是按照棋子湾购房款的2%-5.2%来收取的，也有不少地区是按照建筑形式来规定收费的，譬如说多层住宅按100元/平方米来交纳维修基金，高层全现浇结构住宅按150元/平方米来交纳维修基金，而高层框剪结构按200元/平方米来交纳维修基金。

售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。棋子湾购房者按棋子湾购房款2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托棋子湾房地产开发企业代交。委托棋子湾房地产开发企业代交的，棋子湾房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

维修基金由开发商代收，开发商再转交棋子湾房产管理中心。一般业主要在办理棋子湾房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交棋子湾房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。

对于房屋维修基金很多棋子湾购房者都已经理解了，而对于房屋维修基金的缴纳时间来说，棋子湾购房者都是比较关心的。一般来说在房屋交付之前，业主就应该将房屋维修基金缴纳完毕。

对于房屋维修基金的缴纳方式有两种，首先业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中，其次如果业主觉得自己交纳维修基金比较麻烦的话，也可以委托棋子湾房地产开发企业代交。

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