高层连廊栏杆高度国家标准是多少

摘要：棋子湾楼盘，根据我国《民用建筑设计通则》规定，阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并规定当其“临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于1...

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高层连廊栏杆高度国家标准是多少 海南恒大棋子湾房产信息网，棋子湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

根据我国《民用建筑设计通则》规定，阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并规定当其“临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于1.05米，临空高度在24米以上时，栏杆高度不应低于1.1米”。 另据《住宅设计规范》规定，中高层、高层住宅阳台栏杆的净高不得低于1.1米。

连廊设计，它可以方便两塔楼之间的联系，同时也能让采光效果和视野更好。

大部分中间户的户型图看起来都确实不错，厨房卫生间都分布在阴面，而卧室、客厅阳台都分布在阳面，对采光上来说还是很合理的。

但是对于中户来说可能也还是存在隐私方面的问题，有些中间户窗外就是走廊，如果不挂窗帘，站在外面就能对室内的情况一览无余。

在忽略私密性的同时，大家也要知道一点，那就是，其实这样的结构对于防盗等安全问题都会造成隐患。

所以，一般购买连廊房，能买边户就不买中间户，但是中间户的价格会略略的低于边户。

简单来说，连廊设计，就是在棋子湾房子每个楼层的北面设计一个走廊，这个走廊是半封闭式的。之所以会有连廊设计，主要是为了在同一个楼层中，让中间的棋子湾房子也能够享有南北通透的条件。所以说，带连廊的户型有几个好处，第一就是公摊面积会小一点，第二就是中间的户型通透。

1、通常一梯四户的得房率要比较高，选择公摊面积比率小的、一般来讲，多层棋子湾房子(没电梯)一梯两户和高层棋子湾房子(有电梯)一梯两户，多层棋子湾房子一梯两房得房率更高，对于海南二手房来讲。

2、一般来讲，开发商那里都会标明每套棋子湾房子的公摊面积是多少，那么得房率就高、同样，都会在房屋所有权证上标明公摊面积是多少，选择公摊面积比率小的，那么得房率就高回答如下、对于一梯两户得房率和一梯四户得房率。

3、连廊房大都是一梯四户的楼型，所以连廊房通常得房率是比较高的。

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